Baden Powellweg 36 D

Omschrijving

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker” *English version below*

Wat een Plaatje! Royaal, licht en modern 5-kamer HOEKappartement met heerlijk terras op het oosten! Dit zeer complete appartement heeft daarnaast ook nog de beschikking over een externe berging én eigen parkeerplaats in de garage van dit moderne complex uit 2007. Ideaal gezinsappartement!

HIGHLIGHTS
• Energiezuinig met energielabel A;
• Vier ruime slaapkamers;
• Moderne afwerking;
• Complex uit 2007, lift aanwezig;
• Erfpacht nog langdurig afgekocht tot medio 2058;
• Praktische externe berging én parkeerplaats;
• Veel licht door hoekligging;
• Royaal terras van 61 m2 op het oosten!

INDELING
Bij binnenkomst in de ruime hal is aan de rechterkant een apart toilet te vinden. Een lange gang geeft toegang tot alle vertrekken, waaronder een moderne badkamer met een ruime inloopdouche, toilet en wastafel. Er zijn vier ruime slaapkamers, allemaal met toegang tot het royale terras. De keuken is netjes afgewerkt in een witte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparaten. Aan het einde van het appartement bevindt zich de woonkamer, die dankzij de hoekligging veel natuurlijk licht ontvangt. Ook vanuit de woonkamer is het terras bereikbaar. In de onderbouw is een aparte berging en parkeerplaats beschikbaar.

OMGEVING
De studio ligt in een groene en kindvriendelijke wijk. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, middelbare scholen en volop recreatiemogelijkheden. Er zijn tal van voorzieningen zoals restaurants, winkels en scholen. Bovendien is het openbaar vervoer uitstekend: tram 1 ligt op slechts 3 minuten lopen en brengt je in 15 minuten naar het centrum van Amsterdam. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de A10, A4 en A9. De buurt is omgeven door groen, ideaal voor sportievelingen die graag een rondje rond de Sloterplas rennen of het Amsterdamse Bos verkennen. Het complex ligt dicht bij de landelijke Lutkemeerpolder, onderdeel van de 'groene as', en op korte afstand van het Slotermeer en de Sloterplas, waar je ook kunt zwemmen in het Sloterparkbad. Afhankelijk van hoe je wilt winkelen, kiest je voor de winkels om de hoek aan de Pieter Calandlaan of voor de winkelgebieden Tussenmeer, Osdorpplein, Dukaat in de Aker of zelfs Badhoevedorp. Al met al een heerlijke plek om te wonen én te recreëren.

VvE
De woning maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde VvE. De administratie wordt door VvE beheer Amsterdam diensten gevoerd en de servicekosten bedragen EU 211,13 per maand voor de woning en EU 44,75 voor de parkeerplaats.

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op erfpacht uitgegeven grond, welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De canon is echter nog zeer langdurig afgekocht tot medio 2058!

Woning wordt verkocht vanuit een nalatenschap, aanvullende bepalingen alsmede ook een niet-zelfbewoning- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de akte.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.


“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker”

What a Picture! Spacious, light and modern 5-room CORNER apartment with lovely east-facing terrace! This very complete apartment also has an external storage room and private parking space in the garage of this modern complex from 2007. Ideal family apartment!

HIGHLIGHTS
• Energy efficient with energy label A;
• Four spacious bedrooms;
• Modern finish;
• Complex from 2007, elevator available;
• Long-term leasehold bought off until mid-2058;
• Practical external storage and parking space;
• Lots of light due to corner location;
• Spacious terrace of 61 m2 on the east!

LAYOUT
Upon entering the spacious hall, a separate toilet can be found on the right. A long corridor gives access to all rooms, including a modern bathroom with a spacious walk-in shower, toilet and sink. There are four spacious bedrooms, all with access to the spacious terrace. The kitchen is neatly finished in a white color scheme and equipped with various built-in appliances. At the end of the apartment is the living room, which receives a lot of natural light thanks to its corner location. The terrace is also accessible from the living room. A separate storage room and parking space are available in the basement.

SURROUNDINGS
The studio is located in a green and child-friendly neighborhood. In the immediate vicinity you will find various primary schools, secondary schools and plenty of recreational opportunities. There are numerous amenities such as restaurants, shops and schools. In addition, public transport is excellent: tram 1 is just a 3-minute walk and takes you to the center of Amsterdam in 15 minutes. By car you can reach the A10, A4 and A9 within 5 minutes. The neighborhood is surrounded by greenery, ideal for sports enthusiasts who like to run around the Sloterplas or explore the Amsterdamse Bos. The complex is close to the rural Lutkemeerpolder, part of the 'green axis', and a short distance from the Slotermeer and the Sloterplas, where you can also swim in the Sloterparkbad. Depending on how you want to shop, you can choose the shops around the corner on Pieter Calandlaan or the shopping areas Tussenmeer, Osdorpplein, Dukaat in de Aker or even Badhoevedorp. All in all, a wonderful place to live and recreate.

HOA
The house is part of an active and financially healthy homeowners' association. The administration is carried out by VvE management Amsterdam services and the service costs amount to EU 211.13 per month for the house and EU 44.75 for the parking space.

Ownership situation
The house is located on leasehold land, which is formally owned by the municipality of Amsterdam. However, the canon has been bought off for a very long time until mid-2058!

Home is sold from an estate, additional provisions as well as a non-self-occupancy and old age clause are included in the deed.

The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informational and should not be regarded as an offer. Where content, surfaces or dimensions are mentioned, these should be regarded as indicative and as approximate dimensions. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this context, we recommend that you engage your own NVM broker.