Driehoekstraat 110

1015 GL AMSTERDAM

€ 469.000,- k.k.

Omschrijving

***English translation below***

Licht en efficiënt ingedeeld appartement van 58 m2 gelegen op de bovenste verdieping van het gebouw. De woning is gesitueerd in misschien wel de rustigste plek van de Jordaan. Wat het extra fijn maakt is dat er een mogelijkheid bestaat voor het creëren van een tweede slaapkamer en dat er geen erfpacht van toepassing is (gelegen op eigen grond).

Bijzonderheden:
- 58 m2 conform NEN2580 meetcertificaat
- Gelegen op eigen grond, geen erfpacht van toepassing
- Mogelijkheid voor het creëren van een tweede slaapkamer (zie alternatieve plattegronden)
- Gelegen op het rustigste plekje van de Jordaan
- Niet of nauwelijks verkeer in de straat
- Privé berging in de onderbouw
- Energielabel B. Dankzij de toevoeging van het groene dak, de dakisolatie en de nieuwe cv-ketel is het gasverbruik tijdens het stookseizoen met 20-25% gedaald.
- Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 96,- (2023).
- Meerjarenonderhoudsplan aanwezig en er wordt ieder jaar vergaderd
- Oplevering in overleg

Indeling (zie ook interactieve plattegronden):
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde en tevens bovenste verdieping. Deze woning heeft een aantrekkelijke woonkamer aan de voorzijde met een Frans balkon, waardoor je kunt genieten van een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de straat. De open keuken is ideaal voor sociale bijeenkomsten, terwijl de ruimte aan de achterzijde de flexibiliteit biedt om het in te richten als eethoek of om te vormen tot een tweede slaapkamer, afhankelijk van je behoeften. Bovendien kun je ontspannen en genieten van de zon op het zonnige balkon aan de achterzijde, dat op het zuiden is gelegen. Op de begane grond is nog een privéberging aanwezig.

Omgeving:
De Jordaan staat bekend om zijn gezellige sfeer en dit appartement is daar geen uitzondering op. Met de Haarlemmerdijk, Westerstraatmarkt, Noordermarkt en Lindengrachtmarkt om de hoek, is er altijd iets te doen en te ontdekken. Je zult genieten van de vele boetiekjes, restaurants en cafés die deze buurt te bieden heeft.

Eigendomssituatie:
Een uniek kenmerk van dit appartement is dat het op eigen grond staat. Dat betekent dat je geen erfpacht hoeft te betalen, wat een mooie financiële zekerheid biedt. Hierdoor is dit appartement niet alleen een geweldige plek om te wonen, maar ook een slimme investering voor de toekomst.

VvE (Vereniging van Eigenaren):
Dit appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en er wordt ieder jaar vergaderd. Het beheer doet de vereniging zelf. Maandelijkse bijdrage VvE € 96,- (2023).

Woonoppervlakte (BBMI)
De woonoppervlakte bedraagt circa 58,3m²;
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

Bouwaard en technische informatie
De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1990gebouwd is. Traditionele bouwstijl van beton. Er zijn houten kozijnen aan de voor- en achterzijde voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water middels Cv-ketel van het merk Nefit Proline, bouwjaar 2020.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.


***English translation***

Light and efficiently laid out 58 m2 apartment located on the top floor of the building. The property is situated in perhaps one of the quietest spots in the Jordaan. What makes it even more appealing is the possibility of creating a second bedroom and the absence of leasehold (located on freehold land).

Features:
- 58 m2 in accordance with NEN2580 measurement certificate
- Located on freehold land, no leasehold applies
- Possibility to create a second bedroom (See alternate floor plans)
- Situated in the quietest corner of the Jordaan
- Minimal to no traffic on the street
- Private storage in the basement
- Energy label B. Thanks to the addition of the green roof, roof insulation, and the new central heating boiler, gas consumption during the heating season has decreased by 20-25%.
- Active and healthy Owners' Association (VvE), monthly contribution of €96 (2023).
- Long-term maintenance plan in place, and annual meetings are held
- Delivery by agreement

Layout (see interactive floor plans):
Via the communal staircase, you'll reach the property on the third and top floor. This home features an attractive living room at the front with a French balcony, allowing you to enjoy an abundance of natural light and a beautiful view of the street. The open kitchen is perfect for social gatherings, while the space at the rear offers flexibility to use it as a dining area or convert it into a second bedroom, depending on your needs. Moreover, you can relax and bask in the sun on the sunny south-facing balcony at the rear. A private storage room is also available on the ground floor.

Neighborhood:
The Jordaan is renowned for its cozy atmosphere, and this apartment is no exception. With Haarlemmerdijk, Westerstraatmarkt, Noordermarkt, and Lindengrachtmarkt just around the corner, there is always something to do and explore. You'll enjoy the numerous boutiques, restaurants, and cafes that this neighborhood has to offer.

Ownership Situation:
A unique feature of this apartment is that it is located on freehold land. This means there is no leasehold to pay, providing a valuable financial advantage. Consequently, this apartment is not only a great place to live but also a wise investment for the future.

Owners' Association (VvE):
This apartment is part of an active and healthy Owners' Association. A long-term maintenance plan is in place, and annual meetings are conducted. The association manages itself, and the monthly VvE contribution is €96 (2023).

Living Area (BBMI):
The living area is approximately 58,3m²;
Note: The specified area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

Construction and Technical Information:
The property is in a building constructed around 1990 in a traditional concrete construction style. Wooden frames with double glazing are present at the front and rear. Heating and hot water are provided by a central heating boiler from the Nefit Proline brand, built in 2020.

The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of its contents, and therefore, no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. When discussing contents, surfaces, or dimensions, these should be regarded as indicative and approximate sizes. As a buyer, you should conduct your own investigation into matters that are important to you. In this regard, we recommend engaging your own NVM real estate agent.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds

07-09-2023

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1990

Soort dak

Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Wonen

58 m²

Externe bergruimte

5 m²

Inhoud

181 m³

Indeling

Aantal kamers

2

Aantal woonlagen

4

Energie

Cv-ketel

Nefit proline