Dusartstraat 22-1
1072 HS AMSTERDAM
€ 435.000,- k.k.
Omschrijving
“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker” English version below*Dit is ‘m! Wil je wonen in één van de meest bruisende buurten van Amsterdam? Dit sfeervolle appartement met balkon én twee zolderbergingen waarvan één ook gebruikt wordt als studeerkamer is wellicht iets voor jou! Tevens prettig: de woning is in 2021 volledig gerenoveerd, dus je hoeft er niets meer aan te doen.
HIGHLIGHTS
• Zolderkamer welke binnen VvE gedoogd als werkkamer wordt gebruikt (ook door buren);
• Energielabel B;
• Volledige renovatie in 2021, inclusief plaatsing HR++ beglazing in het gehele appartement.
• Vloerverwarming door het gehele appartement;
• Erfpacht nog langdurig afgekocht;
• Woonoppervlakte: 43,5 m2 + berging(en) 12,2 m2 (BMMI meetrapport aanwezig)
• Heerlijk balkon aan de achterzijde op het westen (middag/avond-zon);
• Toplocatie in de bruisende Pijp.
• Actieve, gezonde en professioneel beheerde VvE;
• Oplevering in overleg, voorbehoud gunning verkoper.;
INDELING
Dit goed onderhouden appartement op de eerste verdieping combineert sfeer en comfort. Aan de voorzijde vind je de royale woonkamer met een sfeervol Frans balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. De keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, heeft ruimte voor zowel de wasmachine als de CV-ketel en biedt toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde. Hier kun je na een lange werkdag heerlijk genieten van de avondzon. De ruime slaapkamer heeft openslaande deuren naar hetzelfde zonnige balkon, dat ook voorzien is van een handige balkonkast. Op de zolderverdieping zijn twee bergingen, waarvan één volledig geïsoleerd en ideaal als rustige werk- of studeerkamer.
OMGEVING
Dit fraaie appartement is gelegen in De Pijp, een van de meest levendige en geliefde buurten van Amsterdam. In de directe omgeving vind je een veelzijdigheid aan hotspots, zoals het populaire Marie Heinekenplein en de beroemde Albert Cuypmarkt. Hier kun je genieten van een ruim aanbod aan gezellige cafés en uitstekende restaurants, zoals CT coffee & coconuts, Brouwerij Troost, en Restaurant Spaghetteria. Voor een ontspannen moment in het groen ligt het Sarphatipark op steenworp afstand, een oase van rust te midden van het bruisende stadsleven. Op slechts 5 minuten fietsafstand bereik je het Vondelpark, het Beatrixpark, de Utrechtsestraat en de karakteristieke grachtengordel.
Qua bereikbaarheid is de locatie ideaal. Tramhaltes en metrostation De Pijp liggen op loopafstand, waarmee je in no-time op station Amsterdam Centraal of Amsterdam Zuid bent.
VvE
De woning maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde VvE van 4 leden. Het pand is gesplitst in 2005. De administratie wordt door de Alliantie VvE diensten gevoerd en de servicekosten bedragen ca EU 190,- per maand.
EIGENDOMSSITUATIE
Woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse vergoeding (canon) is nog zeer langdurig afgekocht tot 1 november 2055. Op dit recht zijn de algemene bepalingen van 2000 van toepassing.
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.
**English**
This property is listed by an MVA Certified Expat Broker'
This is the one! Would you like to live in one of the most vibrant neighborhoods of Amsterdam? This charming apartment with a balcony and two attic storage rooms, one of which is also used as a study, might be just what you're looking for! Additionally, it's great to know that the property was completely renovated in 2021, so there's nothing more to do.
HIGHLIGHTS
• Attic room, which is tolerated by the Homeowners Association (VvE) as a workroom (also by neighbors);
• Energy label B;
• Full renovation in 2021, including installation of HR++ glazing throughout the entire apartment;
• Underfloor heating throughout the apartment;
• Long-term leasehold has been bought off;
• Living area: 43.5 m² + storage room(s) 12.2 m² (BMMI measurement report available);
• Lovely west-facing balcony at the rear (afternoon/evening sun);
• Prime location in the vibrant De Pijp district;
• Active, healthy, and professionally managed VvE;
• Handover in consultation, subject to seller's approval.
LAYOUT
This well-maintained first-floor apartment combines ambiance and comfort. At the front, you’ll find the spacious living room with a charming French balcony. The modern bathroom is equipped with a sink, toilet, and walk-in shower. The kitchen, fitted with all necessary built-in appliances, has space for both the washing machine and the boiler, and provides access to the large balcony at the rear. Here, you can relax and enjoy the evening sun after a long workday. The spacious bedroom has double doors that open onto the same sunny balcony, which also features a convenient balcony storage cabinet. On the attic floor, there are two storage rooms, one of which is fully insulated and ideal as a quiet work or study room.
SURROUNDINGS
This beautiful apartment is located in De Pijp, one of Amsterdam's most lively and popular neighborhoods. In the immediate vicinity, you’ll find a variety of hotspots, such as the popular Marie Heinekenplein and the famous Albert Cuyp Market. Here, you can enjoy a wide range of cozy cafés and excellent restaurants, such as CT Coffee & Coconuts, Brouwerij Troost, and Restaurant Spaghetteria. For a peaceful moment in nature, Sarphatipark is just a stone's throw away—an oasis of calm amid the bustling city life. Within just a 5-minute bike ride, you can reach Vondelpark, Beatrixpark, Utrechtsestraat, and the iconic canal belt.
In terms of accessibility, the location is ideal. Tram stops and the De Pijp metro station are within walking distance, making it easy to reach Amsterdam Central Station or Amsterdam Zuid in no time.
VvE (Homeowners Association)
The property is part of an active and financially healthy Homeowners Association (VvE) with 4 members. The building was divided into separate apartments in 2005. The administration is managed by Alliantie VvE Services, and the service costs are approximately €190 per month.
OWNERSHIP SITUATION
The property is located on municipal leasehold land. The annual ground rent (canon) has been bought off for a long period until November 1, 2055. The general provisions of 2000 apply to this right.
The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of the content, and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where reference is made to content, surfaces, or dimensions, these should be considered indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own investigation into matters that are important to you. In this regard, we recommend engaging your own NVM real estate agent.
Kenmerken
Overdracht
Aangeboden sinds
08-12-2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1897
Soort dak
Plat dak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
44 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
151 m³
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal woonlagen
2