Haarlemmerweg 125 2

Omschrijving

**English translation below**

Nu bij ons in de verkoop, Haarlemmerweg 125-2!

De woning beschikt over 48m2 aan woonoppervlakte en is gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt. Aan de achterzijde heeft de woning een gezellig balkon en aan de voorzijde kijk je uit over het groene Westerpark. Een ideale woning voor jong professionals, stellen of starters die op zoek zijn naar een comfortabele en centrale plek om te wonen in de bruisende stad! Verder is de woning gelegen op EIGEN GROND!

Highlights:
- 48m2 conform NEN2580 meetcertificaat (BBMI)
- Ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een grote kast en bed, Frans balkon aanwezig
- Zonnig balkon aan de achterzijde
- VvE professioneel beheerd door Pro VVE Beheer, servicekosten van € 168,05 per maand
- Actieve en gezonde VvE met meerjarenonderhoudsplan
- EIGEN GROND, dus geen erfpacht
- Woning en pand netjes verzorgd
- Energielabel B
- Op loopafstand van de Jordaan en het Westerpark
- Oplevering in overleg

Indeling (zie ook interactieve plattegronden)
Via het gemeenschappelijke trappenhuis betreed je dit prachtige appartement. Bij binnenkomst bevindt de woonkamer zich aan de achterzijde, samen met de open keuken. Dankzij de openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuiden kun je genieten van de buitenlucht. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, douche en een handige aansluiting voor een wasmachine/droger. De badkamer is in het midden van de woning gesitueerd. De slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een kast en een comfortabel bed, en je hebt ook nog eens een prachtig uitzicht op het groene Westerpark. Tevens is er een Frans balkon aanwezig in de slaapkamer en is er ruimte voor een bureau/thuiswerkplek. Deze goed doordachte indeling zorgt voor een functionele en aangename leefruimte waar je je direct thuis zult voelen.

Omgeving
Wonen in de populaire Staatsliedenbuurt en omgeving biedt een geweldige levensstijl vol levendigheid en diversiteit. Deze geliefde buurt staat bekend om zijn charmante straten, sfeervolle pleinen en prachtige grachtenpanden. Geniet van de nabijheid van het bruisende Westerpark, waar je kunt ontspannen in het groen, sporten, of genieten van culturele evenementen. De buurt zelf heeft een breed scala aan gezellige cafés, trendy restaurants en boetiekjes waar je kunt winkelen. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het stadscentrum, waardoor je optimaal kunt profiteren van alles wat de stad te bieden heeft. Met goede openbaar vervoersverbindingen en uitstekende voorzieningen in de buurt, is de Staatsliedenbuurt en omgeving de ideale plek om te wonen voor diegenen die het beste van zowel rust als stadsleven willen ervaren.

Grondsituatie en VvE
De woning is gelegen op eigen grond, er is dus geen erfpacht van toepassing. Verder is de woning onderdeel van de VvE Haarlemmerweg 119-127. Deze VvE wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. De VvE is actief en heeft een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage zijn € 168,05.

Parkeren
In de Staatsliedenbuurt is een parkeervergunning op straat vereist. Uw vergunninggebied is West-7.1 Fannius Scholtenbuurt. Voor de actuele wachttijden verwijzen wij je naar de website van de Gemeente Amsterdam.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

**English translation**

Now for sale, Haarlemmerweg 125-2!

The house has 48m2 of living space and is located in the popular Staatslieden neighborhood. At the rear, the house has a cozy balcony and at the front you look out over the green Westerpark. An ideal property for young professionals, couples or starters looking for a comfortable and central place to live in the vibrant city! Furthermore, the property is located on OWN GROUND!

Highlights:
- 48m2 in accordance with NEN2580 measurement certificate (BBMI)
- Spacious bedroom with enough space for a large closet and bed, French balcony available
- Sunny balcony at the rear
- VvE professionally managed by Pro VVE Beheer, service costs of € 168,05 per month
- Active and healthy VvE with multi-year maintenance plan
- OWN LAND, no ground lease
- House and property well cared for
- Energy label B
- Within walking distance of the Jordaan and Westerpark
- Delivery in consultation

Layout (also see interactive floor plans)
Through the common staircase you enter this beautiful apartment. Upon entering, the living room is located at the rear along with the open kitchen. Thanks to the French doors to the sunny south-facing balcony, you can enjoy the outdoors. The bathroom has a toilet, sink, shower and a convenient connection for a washer/dryer. The bathroom is located in the middle of the house. The front bedroom offers enough space for a closet and a comfortable bed, and you also have a beautiful view of the green Westerpark. There is also a French balcony in the bedroom and space for a desk/home office. This well thought out layout makes for a functional and pleasant living space where you will feel right at home.

Surroundings
Living in the popular Staatsliedenbuurt and surroundings offers a great lifestyle full of vibrancy and diversity. This popular neighborhood is known for its charming streets, attractive squares and beautiful canal houses. Enjoy close proximity to the bustling Westerpark, where you can relax in the greenery, play sports, or enjoy cultural events. The neighborhood itself has a wide range of cozy cafes, trendy restaurants and boutiques where you can store. In addition, you will be in the city center within minutes, allowing you to take full advantage of everything the city has to offer. With good public transport links and excellent amenities nearby, the Staatsliedenbuurt neighborhood and surrounding area is the ideal place to live for those who want to experience the best of both tranquility and city life.

Land situation and association
The house is located on private land, so no ground lease is applicable. Furthermore, the house is part of the VvE Haarlemmerweg 119-127. This VvE is professionally managed by Pro VVE Beheer. The VvE is active and has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is € 168,05.

Parking
On-street parking permits are required in the Staatsliedenbuurt neighborhood. Your permit area is West-7.1 Fannius Scholtenbuurt. For current waiting times we refer you to the website of the City of Amsterdam.

The sales information has been compiled with great care but we cannot guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where reference is made to content, surface areas or dimensions, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own research into matters of importance to you. We advise you to use your own NVM estate agent.