Haarlemmerweg 189--1

1051 LB AMSTERDAM

€ 450.000,- k.k.

Omschrijving

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker” English version below

Heerlijk 2/3-kamer appartement met royaal en zonnig balkon op het zuiden, vrij uitzicht aan de voorzijde gelegen op eigen grond.

HIGHLIGHTS
* Fantastische locatie tegenover het Westerpark;
* Totaal woonoppervlakte van 58 m2, met een externe berging van 4,5 m2 BBMI meetrapportage aanwezig;
* Royaal balkon van ruim 1,5 m diep op het zonnige zuiden;
* Nette afwerking met een moderne badkamer en eiken lamelparket vloer;
* Gelegen op eigen grond;

OMGEVING
Wonen in de populaire Staatsliedenbuurt en omgeving biedt een geweldige levensstijl vol levendigheid en diversiteit. Deze geliefde buurt staat bekend om zijn charmante straten, sfeervolle pleinen en prachtige grachtenpanden. Geniet van de nabijheid van het bruisende Westerpark, waar je kunt ontspannen in het groen, sporten, of genieten van culturele evenementen. De buurt zelf heeft een breed scala aan gezellige cafés, trendy restaurants en boetiekjes waar je kunt winkelen. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het stadscentrum, waardoor je optimaal kunt profiteren van alles wat de stad te bieden heeft. Met goede openbaar vervoersverbindingen en uitstekende voorzieningen in de buurt, is de Staatsliedenbuurt en omgeving de ideale plek om te wonen voor diegenen die het beste van zowel rust als stadsleven willen ervaren.

INDELING
Via het nette trappenhuis bereik je op de eerste verdieping de eigen entree. Het halletje geeft toegang tot de nette badkamer met een granitovloer, inloopdouche en toilet. Aangrenzend bevindt zich de moderne keuken met inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, grote koelkast, 3-laden vriezer, vaatwasser, wasmachine, combi-magnetron en afzuigkap. Plafondspots en een handdoekradiator geven de keuken een stijlvolle uitstraling. Aan de achterzijde tref je het royale balkon, deze is net wat dieper dan de standaard en geeft daardoor meer mogelijkheden qua inrichting. Kortom, een heerlijke plek om te ontspannen in de zon! De woonkamer, aan de achterzijde gelegen, biedt toegang tot balkon op het via openslaande deuren. Suitedeuren en vaste kasten scheiden de woonkamer van de royale slaapkamer met een charmante schouw en Frans balkon met uitzicht op het Westerpark. De extra kamer kan dienen als werkkamer, inloopkast of kleine kinderkamer. Op de zolder bevindt zich een eigen berging van circa 4,5 m²

VERENIGING VAN EIGENAREN
De woning maakt deel uit van een actieve, gezonde VvE in eigen beheer. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de maandelijkse servicekosten zijn EU 120,- per maand.

GRONDSITUATIE
Woning is gelegen op eigen grond!

Kortom, een charmant appartement met moderne voorzieningen en een aantrekkelijk balkon op een gunstige locatie nabij het Westerpark. Nieuwsgierig? Neem vooral contact op voor een rondleiding.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.


**English**

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker” English version below

Lovely 2/3-room apartment with spacious and sunny south-facing balcony, unobstructed view at the front, located on private land.

HIGHLIGHTS
* Fantastic location opposite the Westerpark;
* Total living area of 58 m2, with an external storage of 4,5m2 BBMI measurement report available;
* Spacious balcony of 1,5m deep on the sunny south;
* Neat finish with a modern bathroom and oak parquet floor;
* Located on private land;

ENVIRONMENT
Living in the popular Staatsliedenbuurt and surrounding area offers a great lifestyle full of vibrancy and diversity. This beloved neighborhood is known for its charming streets, attractive squares and beautiful canal houses. Enjoy the proximity of the bustling Westerpark, where you can relax in the greenery, play sports, or enjoy cultural events. The neighborhood itself has a wide range of cozy cafes, trendy restaurants and boutiques where you can shop. In addition, you are in the city center within minutes, allowing you to take full advantage of everything the city has to offer. With good public transport connections and excellent amenities nearby, the Staatsliedenbuurt and surrounding area is the ideal place to live for those who want to experience the best of both tranquility and city life.

LAYOUT
You reach your own entrance on the first floor via the neat staircase. The hall gives access to the neat bathroom with a granite floor, walk-in shower and toilet. Adjacent is the modern kitchen with built-in appliances such as a 4-burner gas stove, large refrigerator, 3-drawer freezer, dishwasher, washing machine, combination microwave and extractor hood. Ceiling spotlights and a towel radiator give the kitchen a stylish look. At the rear you will find the spacious balcony, which is slightly deeper than the standard and therefore offers more options in terms of design. In short, a wonderful place to relax in the sun! The living room, located at the rear, provides access to the balcony through French doors. Suite doors and closets separate the living room from the spacious bedroom with a charming former fireplace and French balcony overlooking the Westerpark. The extra room can serve as an office, walk-in closet or small children's room. In the attic there is a private storage room of approximately 4,5 m²

OWNERS ASSOCIATION
The house is part of an active, healthy VvE under its own management. There is a multi-year maintenance plan and the monthly service costs are EU 120 per month.

LAND SITUATION
House is located on private land!

In short, a charming apartment with modern amenities and an attractive balcony in a convenient location near the Westerpark. Curious? Please contact us for a tour.

The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informational and should not be regarded as an offer. Where content, surfaces or dimensions are mentioned, these should be regarded as indicative and as approximate dimensions. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this context, we recommend that you engage your own NVM broker.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds

25-01-2024

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1904

Soort dak

Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Wonen

58 m²

Externe bergruimte

5 m²

Inhoud

192 m³

Indeling

Aantal kamers

3