Kerkstraat 303 L

Omschrijving

**English below**

Te koop! Modern appartement met hedendaagse luxe en comfort in een volledig gerenoveerd Rijksmonumentaal pand aan de Kerkstraat in Amsterdam.

HIGHLIGHTS
* Geen bovenburen;
* 5-persoons lift aanwezig;
* Riante berging van circa 6 m² op de begane grond;
* Geheel opnieuw gefundeerd in 2010;
* Goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing;
* Amaretti lichtsysteem in het appartement (volledig dimbaar);
* Hoogwaardig sanitair, badkamer met vloerverwarming;
* Airconditioning in de woonkamer & slaapkamer;
* Gelegen op EIGEN GROND;
* WOZ-waarde: EU 969.000,-- (peildatum 01-01-2022).

INDELING
Bij binnenkomst in het complex op de begane grond, word je begroet door een stijlvolle gemeenschappelijke hal met een prachtige donkere tegelvloer en een rode loper op de trap. Het pand heeft ook een royale privé berging op de begane is grond en een interne parkeergarage met modulair parkeersysteem voor 15 auto's. De woning wordt verkocht zonder parkeerplaats, maar ten tijde van dit schrijven is er ook geen wachttijd voor parkeervergunningen in dit gebied.

Via de trap of lift bereikt men het appartement op de derde etage. Entree van de woning, een hal met gastentoilet en garderobe. Het woongedeelte met open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het pand en beschikt over openslaande deuren naar een klein Frans balkon. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is daarnaast voorzien van een grote inbouwkast van muur tot muur.

Vierde etage
Via een vaste trap wordt de overloop en de vierde etage bereikt, hier is een grote kastenwand én een interne berging met was- en droogopstelling te vinden. De royale slaapkamer met badkamer en-suite is zeer licht, mede door een groot daklicht en een raam met originele luiken met leuk uitzicht op de Kerkstraat. De badkamer zelf is luxe uitgevoerd met ligbad, toilet, dubbele wastafel en heerlijk comfortabele vloerverwarming. Er is ook een infrarood sauna geplaatst, heerlijk ontspannen dus! Wil je liever een inloopdouche? Geen probleem, alle aansluitingen zijn nog aanwezig. Goede waterdruk is overigens gegarandeerd door de aanwezigheid van een hydrofoorinstallatie in het pand.

OMGEVING
De woning is gelegen op één van de mooiste plekjes van de Kerkstraat, nabij het Amstelveld en de Reguliersgracht. Deze omgeving heeft alles wat wonen in de bruisende binnenstad zo aantrekkelijk maakt. Wat te denken van de enorme variëteit aan restaurants en cafés die op en om het Amstelveld en de Utrechtsestraat liggen, alsmede cultuur hotspots Carré, de Stopera en de Hermitage.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het appartement is gesitueerd in een complex van 8 appartementen verdeeld over twee Rijksmonumentale pakhuizen. De VvE is gezond, actief en er is een professionele administrateur aangesteld. Servicekosten bedragen € 252,- per maand voor de woning en berging.

GRONDSITUATIE
De woning is gelegen op eigen grond.

Ben je op zoek naar de ideale combinatie van een monumentaal pand met authentieke details en ongekend wooncomfort midden in het centrum van Amsterdam? Zoek dan niet verder en laat je verassen tijdens een persoonlijke rondleiding.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.


**English**

For sale! Modern apartment with contemporary luxuries and comfort in a fully renovated national monumental building on the Kerkstraat in Amsterdam.

HIGHLIGHTS
* No upstairs neighbors;
* 5-person elevator available;
* Spacious storage room of approximately 6 m² on the ground floor;
* Completely renovated (including foundations) in 2010;
* Well insulated and fully equipped with double glazing;
* Amaretti light system in the apartment (fully dimmable);
* High-quality finishes of toilet and a bathroom with underfloor heating;
* Air conditioning in the living room & bedroom;
* Located on OWN LAND;
* WOZ (tax) value: EU 969,000 (reference date 01-01-2022).

LAYOUT
Entering the complex on the ground floor, you are greeted by a stylish communal hall with a beautiful dark tiled floor and a red carpet on the stairs. The property also has a generous private storage room on the ground floor and an internal parking garage with a modular parking system for 15 cars.

The apartment on the third floor can be reached via the stairs or elevator. Entrance of the house, a hall with guest toilet and wardrobe. The living area with open kitchen is located at the front of the building and has patio doors to a small French balcony. The kitchen is luxurious and equipped with various built-in appliances. The living room is also equipped with a large wall-to-wall built-in wardrobe.

Fourth floor
The landing and the fourth floor are reached via a fixed staircase, here you will find a large cupboard wall and an internal storage room with washing and drying facilities. The spacious bedroom with en-suite bathroom is very light, partly due to a large skylight and a window with original shutters with a nice view of the Kerkstraat. The bathroom itself is luxuriously equipped with bath, toilet, double sink and wonderfully comfortable underfloor heating. There is also an infrared sauna, so relax! Would you prefer a walk-in shower? No problem, all connections are still present. Good water pressure is also guaranteed by the presence of a pressurized water installation in the building.

ENVIRONMENT
The house is located on one of the most beautiful spots of the Kerkstraat, near the Amstelveld and the Reguliersgracht. This area has everything that makes living in the bustling city center so attractive. What about the huge variety of restaurants and cafes that are located on and around the Amstelveld and Utrechtsestraat, as well as culture hotspots Carré, the Stopera and the Hermitage.

OWNERS ASSOCIATION
The apartment is situated in a complex of 8 apartments divided over two monumental warehouses. The VvE is healthy, active and a professional administrator has been appointed. Service costs are € 275,- per month for the house and storage.

GROUND SITUATION
The house is located on private land.

Are you looking for the ideal combination of a monumental building with authentic details and unprecedented living comfort right in the center of Amsterdam? Then look no further and be surprised during a personal tour.

The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where content, surfaces or dimensions are mentioned, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this context, we recommend that you engage your own NVM estate agent.