Lambertus Zijlplein 43

1067 JR AMSTERDAM

€ 525.000,- k.k.

Omschrijving

---English translation Below---

Nu bij ons te koop: Lambertus Zijlplein 43 te Amsterdam!

Deze moderne woning, gelegen op de eerste verdieping van een pand uit 2006, biedt een eigentijdse leefomgeving met alle comfort die je nodig hebt. Met maar liefst drie ruime slaapkamers, biedt dit appartement ruimte voor een gezin of voor mensen die veel thuiswerken. Ook heeft de woning een tuin aan de achterzijde waar je heerlijk kunt genieten van een BBQ in de zomer! Met een woonoppervlakte van 105,9 m² is deze woning een unieke kans!

Kenmerken:
- Woning van 105,9 m² aan woonoppervlakte conform NEN2580 (BBMI)
- Energielabel A!
- Riant tuin aan de achterzijde van de woning (gebruiksrecht, geen eigendom)
- VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam
- Maandelijkse bijdrage VvE is € 175,81
- MJOP aanwezig
- PVC-visgraatvloer met vloerverwarming door gehele woning
- Erfpachtcanon afgekocht t/m 15 mei 2054
- Badkamer en toilet recent gerenoveerd
- Oplevering in overleg

Indeling (zie ook interactieve plattegronden):
Ontdek comfortabel wonen op de eerste verdieping van deze charmante woning! De hal leidt naar een ruime woonkamer met een moderne open keuken, inclusief kookeiland en inbouwapparatuur. Drie slaapkamers bieden veel leefruimte, samen met een eigentijdse badkamer en een apart toilet. De gehele woning is voorzien van een stijlvolle PVC-visgraatvloer. Praktisch gemak wordt geboden door een aparte wasruimte en een fijne tuin op het westen, met exclusief gebruiksrecht. Een extra pluspunt is de aparte privéberging in het gebouw. Ervaar de perfecte combinatie van moderniteit en comfort! - neem contact op voor een bezichtiging!

Omgeving:
Ontdek het bruisende leven rondom het Lambertus Zijlplein, dat een levendige mix van activiteiten, winkels en gezellige eetgelegenheden biedt, allemaal op steenworp afstand van je nieuwe woonplek. Verlaat je voordeur en laat je verrassen door de diversiteit van deze buurt. Voor de natuurliefhebbers is het Sloterpark, op korte afstand, een groene oase waar je kunt wandelen, joggen, fietsen en genieten van zonnige picknicks. In de zomermaanden is het park een favoriete ontmoetingsplek voor lokale bewoners. De omliggende straten zijn gevuld met boetieks, speciaalzaken en ambachtelijke winkels, die variëren van mode tot interieurdecoratie en meer. Voor dagelijkse benodigdheden zijn er diverse supermarkten en buurtwinkels in de buurt. En de horecascene is een waar genot, met een scala aan restaurants, cafés en eetgelegenheden die diverse culinaire ervaringen bieden, of je nu zin hebt in een uitgebreid diner, een snelle hap of gewoon een heerlijke kop koffie.

Bereikbaarheid:
Deze woning is strategisch gelegen en uitstekend bereikbaar vanuit alle delen van de stad. Tram13 stopt op korte afstand en brengt je binnen ca. 20 minuten naar het Centraal Station. Voor automobilisten is de Ringweg A-10 binnen 5 minuten bereikbaar, waardoor je snel toegang hebt tot de belangrijkste snelwegen. Daarnaast biedt de gunstige ligging de mogelijkheid om met de fiets eenvoudig alle hoeken van de stad te verkennen.

VvE:
De woning maakt deel uit van een grootschalige en actieve VvE Geuzenpoort die professioneel wordt beheerd door VvE Beheer Amsterdam wat garant staat voor deskundig beheer. De VvE beschikt over een gedegen meerjarenonderhoudsplan om de waarde en kwaliteit van het gebouw te waarborgen. De maandelijkse servicekosten voor deze woning bedragen € 175,81.

Erfpacht:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De huidige jaarcanon is afgekocht t/m 15 mei 2054. De Algemene Bepalingen voor Voortdurende Erfpacht van het jaar 2000 zijn van toepassing. Verkoper heeft gebruik gemaakt van de Spijtoptantenregeling maar heeft nog geen aanbieding ontvangen.

Parkeren:
Op dit moment heeft de huidige bewoner een parkeerplaats gehuurd in het gebouw voor ca. € 141,- per maand. Uiteraard is het ook mogelijk om je auto voor de deur te parkeren tegen betaling. Voor de actuele wachtlijsten en kosten verwijzen wij je naar de website van de gemeente Amsterdam.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan. Er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. Je dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor jou van belang zijn. Wij raden je in dat verband aan je eigen NVM-makelaar in te schakelen.

---English translation---

Now for sale with us: Lambertus Zijlplein 43 in Amsterdam!

This modern residence, situated on the first floor of a building from 2006, offers a contemporary living environment with all the comforts you need. With a generous three bedrooms, this apartment provides space for a family or individuals working from home. Additionally, the property features a garden at the rear where you can enjoy a BBQ in the summer! With a living area of 105,9 m², this residence is a unique opportunity!

Features:
- Property of 105,9 m² in accordance with NEN2580 standards (BBMI)
- Energy label A!
- Spacious garden at the rear of the property (right of use, not ownership)
- VvE (Homeowners Association) professionally managed by VvE Beheer Amsterdam
- Monthly VvE contribution is €175,81
- Maintenance plan (MJOP) in place
- PVC herringbone floor with underfloor heating throughout the residence
- Leasehold canon paid off until May 15, 2054
- Bathroom and toilet recently renovated
- Delivery by agreement

Layout (see also interactive floor plans):
Discover comfortable living on the first floor of this charming residence! The hallway leads to a spacious living room with a modern open kitchen, including a kitchen island and built-in appliances. Three bedrooms offer ample living space, along with a contemporary bathroom and a separate toilet. The entire residence features a stylish PVC herringbone floor. Practical convenience is provided by a separate laundry room and a delightful west-facing garden with exclusive usage rights. An additional bonus is the separate private storage in the building. Experience the perfect blend of modernity and comfort! - Contact us to schedule a viewing!

Area:
Explore the vibrant life around Lambertus Zijlplein, offering a lively mix of activities, shops, and cozy dining options, all just a stone's throw away from your new home. Step outside your front door and be surprised by the diversity of this neighborhood. For nature lovers, the nearby Sloterpark is a green oasis where you can walk, jog, cycle, and enjoy sunny picnics. In the summer months, the park is a favorite meeting place for local residents. The surrounding streets are filled with boutiques, specialty stores, and artisanal shops, ranging from fashion to interior decoration and more. For daily necessities, various supermarkets and neighborhood stores are nearby. And the culinary scene is a delight, with a variety of restaurants, cafes, and eateries offering diverse culinary experiences, whether you're in the mood for a lavish dinner, a quick bite, or just a delightful cup of coffee.

Accessibility:
This residence is strategically located and easily accessible from all parts of the city. Tram 13 stops a short distance away and takes you to Central Station in about 20 minutes. For motorists, the A-10 Ring Road is reachable within 5 minutes, providing quick access to major highways. Additionally, the favorable location allows you to easily explore all corners of the city by bike.

VvE (Homeowners Association):
The residence is part of a large-scale and active VvE Geuzenpoort, professionally managed by VvE Beheer Amsterdam, ensuring expert management. The VvE has a comprehensive long-term maintenance plan to safeguard the value and quality of the building. The monthly service costs for this residence are €175,81.

Leasehold:
The property is located on municipal leasehold land. The current annual canon has been redeemed until May 15, 2054. The General Provisions for Continuing Ground Lease from the year 2000 apply. The seller has utilized the Repentance Scheme but has not yet received an offer.

Parking:
Currently, the current resident has rented a parking space in the building for approximately €141,- per month. Of course, it is also possible to park your car in front of the door for a fee. For current waiting lists and costs, we refer you to the website of the Municipality of Amsterdam.

The sales information has been compiled with great care, but we cannot vouch for the accuracy of the content. Therefore, no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. Where reference is made to content, areas, or dimensions, these should be considered indicative and as approximate measurements. As a buyer, you should conduct your own research into matters that are important to you. In this regard, we recommend engaging your own NVM real estate agent.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds

12-06-2023

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2006

Soort dak

Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Wonen

106 m²

Externe bergruimte

4 m²

Inhoud

370 m³

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal woonlagen

1

Energie

Cv-ketel

Intergas hre

Buitenruimte

Ligging tuin

West