Lorreinenstraat 13 2

Omschrijving

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker” English version below*

Dit is hem! Ontdek dit comfortabel ingedeelde 3-kamerappartement in de geliefde Erasmusbuurt, omringd door groen en water! Bonus: de erfpacht is al eeuwigdurend afgekocht door de verkoper!

HIGHLIGHTS
• Gunstige indeling met twee slaapkamers;
• Balkon op het oosten;
• Volledig voorzien van dubbele beglazing;
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
• Praktische externe berging aanwezig;
• Gelegen in een rustige straat.

INDELING

Begane grond
Gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en bergingen.

1e etage
Vanuit de entree kom je in de centrale hal, die toegang biedt tot de keuken, slaapkamer, badkamer en de woonkamer aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer bereik je de tweede slaap-/werkkamer. De dichte keuken heeft een volledig uitgerust en modern keukenblok, en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde, perfect voor een ochtendkoffie. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet en is keurig betegeld. De goed ingedeelde woonkamer krijgt veel daglicht en ligt aan de voorzijde van het appartement. Op de begane grond heb je ook een eigen berging van maar liefst 8 m².

OMGEVING
Het appartement ligt heerlijk centraal, zonder de drukte van de stad. Zin in een wandeling? Het Erasmuspark ligt om de hoek. Met het openbaar vervoer ben je snel op alle plekken in Amsterdam, de bus en tram stoppen om de hoek. Met de auto ben je via de ring West zo op weg naar Haarlem of het strand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels op de Bos- en Lommerweg en het Bos en Lommerplein, allemaal op loopafstand. De afgelopen jaren is Bos & Lommer enorm verbeterd op het gebied van winkels en horeca, met steeds meer leuke tentjes die hun deuren openen. Populaire hotspots in deze buurt zijn verder onder andere Podium Mozaïek, restaurant Abbey, No Man’s Art Gallery en Fuku (voor de lekkerste koffie). Kortom een heerlijke plek om te wonen!

VvE
De woning maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde VvE. De administratie wordt door VvE beheer Amsterdam diensten gevoerd en de servicekosten bedragen EU 134,- per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat je absolute gemoedsrust biedt!

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

**English**

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker” English version below*

This is it! Discover this practically laid out two bedroom apartment in the popular Erasmusbuurt, surrounded by greenery and water! Bonus: the leasehold has already been bought off in perpetuity by the seller!

HIGHLIGHTS
• Favorable layout with two bedrooms;
• Balcony facing east;
• Fully equipped with double glazing;
• Leasehold bought off in perpetuity;
• Practical external storage available;
• Located in a quiet street.;

LAYOUT

Ground floor
Shared entrance with mailboxes, doorbells, staircase and storage rooms.

1st floor:
From the entrance you enter the central hall, which provides access to the kitchen, bedroom, bathroom and the living room at the front. From the living room you reach the second bedroom/study. The closed kitchen has a modern kitchen unit and provides access to the balcony at the rear, perfect for a morning coffee. The bathroom is equipped with a shower, sink and toilet and is neatly tiled. The well-arranged living room gets a lot of daylight and is located at the front of the apartment. On the ground floor you also have your own storage room of no less than 8 m².

SURROUNDINGS
The apartment is wonderfully centrally located, without the hustle and bustle of the city. Fancy a walk? The Erasmus Park is just around the corner. With public transport you can quickly reach all places in Amsterdam, the bus stops around the corner. By car you can quickly reach Haarlem or the beach via the West ring road. For your daily shopping you can go to the shops on the Bos- en Lommerweg and the Bos en Lommerplein, all within walking distance. In recent years, Bos & Lommer has improved enormously in terms of shops and restaurants, with more and more nice places opening their doors. Popular hotspots in this area also include Podium Mozaïek, restaurant Abbey, No Man's Art Gallery and Fuku (for the best coffee). In short, a wonderful place to live!

VvE
The property is part of an active and financially healthy VvE. The administration is carried out by VvE management Amsterdam services and the service costs amount to EU 134,- per month.
LEASEHOLD

The leasehold has been bought off in perpetuity, which gives you absolute peace of mind!

The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and may not be regarded as an offer. Where content, surface areas or dimensions are mentioned, these must be regarded as indicative and as approximate dimensions. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this regard, we advise you to engage your own NVM broker.