Nachtwachtlaan 148

Omschrijving

**This property is listed by an MVA Certified Expat Broker**

*English version below*

Nieuw in verkoop bij Wester Makelaars: Nachtwachtlaan 148 in Amsterdam!

Modern gerenoveerd en volledig turn-key appartement met een prachtig uitzicht op het groen, gelegen in het Rembrandtpark. Dit appartement, gelegen op de vierde verdieping, biedt 58,2 m² woonoppervlak, een balkon van 8,4 m² op het westen, en komt met een parkeerplek in de garage onder het complex. Absoluut een bezichtiging waard!

Hoogtepunten:
- 58,2 m² volgens NEN2580 meetrapport (BBMI)
- Eén ruime slaapkamer
- Strakke afwerking en veel natuurlijk licht
- Keuken met moderne inbouwapparatuur
- Badkamer met douche en wastafelmeubel, separaat toilet
- Balkon van 8,4 m² op het westen met avondzon
- Gelegen op de vierde woonverdieping
- Erfpacht langdurig afgekocht t/m 15 juni 2094
- Twee bergingen: één op de hal en één in de onderbouw
- Inclusief parkeerplek in garage onder het complex
- Actieve VvE, professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer B.V.
- VvE bijdrage € 184,21 (woning+ berging) per maand. Verder betaal je € 134,- aan voorschot stookkosten aan de VvE.
- Oplevering in overleg, kan snel!

Wat veel mensen niet weten, is dat de lagere verdiepingen zo veel rustiger zijn dan de hogere verdiepingen, waar het geluid van het verkeer op de snelweg overheerst. Hier is het heerlijk rustig – je hoort alleen de vogels en niet de auto's.

Indeling (zie ook interactieve plattegronden)
Bij binnenkomst via de gemeenschappelijke entree met lift, bereik je het appartement op de vierde verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht op het omliggende groen en toegang tot het balkon op het westen, waar je kunt genieten van de avondzon.

De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en biedt voldoende opbergruimte. De ruime slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en opbergmeubels. Aangrenzend vind je de moderne badkamer met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een handige wasruimte. De strakke afwerking en het gebruik van lichte kleuren geven het appartement een moderne uitstraling.

Buitenleven
Het balkon van 8,4 m² op het westen biedt een heerlijk buitenleven met uitzicht op het groen. De omgeving van het Rembrandtpark zorgt voor een rustige en groene leefomgeving met volop recreatiemogelijkheden direct voor de deur.

Parkeerplaats
Bij dit appartement hoort een eigen parkeerplek in de beveiligde parkeerkelder onder het gebouw. Deze garage is 24/7 toegankelijk en biedt extra veiligheid en gemak voor jouw auto. Een waardevolle toevoeging in dit deel van Amsterdam, waar parkeergelegenheid schaars is.

Bereikbaarheid
De woning is gelegen in het Rembrandtpark, een van de mooiste parken van Amsterdam, en biedt een ideale combinatie van rust en stadse voorzieningen. Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten, en gezellige eetgelegenheden. Het openbaar vervoer is uitstekend met meerdere tram- en busverbindingen in de buurt. Bovendien is de ringweg A10 binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met de rest van de stad en daarbuiten.

Erfpacht
Deze woning en de bergingen zijn gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon langdurig is afgekocht tot en met 15 juni 2094, waardoor je geen jaarlijkse kosten hebt.

VvE
De Vereniging van Eigenaren (VvE Nachtwachtlaan 132-221 toren 2) is actief en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer B.V. De maandelijkse servicekosten bedragen € 184,21 (woning+berging) en € 134,- aan voorschot stookkosten per maand.

Kortom, dit appartement biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen, moderne gemakken, en een toplocatie in het Rembrandtpark. Een bezichtiging is zeker de moeite waard.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar wij kunnen de juistheid van de inhoud niet garanderen en er kunnen daarom geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Waar inhoud, oppervlakten of afmetingen worden genoemd, moeten deze worden beschouwd als indicatief en circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

--------
English translation:

**This property is listed by an MVA Certified Expat Broker**

New for sale at Wester Makelaars: Nachtwachtlaan 148 in Amsterdam!

Modern renovated and fully turn-key apartment with a beautiful view on the green, located in the Rembrandtpark. This apartment, located on the fourth floor, offers 58.2 m² living space, a balcony of 8.4 m² facing west, and comes with a parking space in the garage under the complex. Definitely worth a viewing!

Highlights:
- 58.2 m² according to NEN2580 measurement report (BBMI)
- One spacious bedroom
- Tight finish and lots of natural light
- Kitchen with modern appliances
- Bathroom with shower and washbasin, separate toilet
- Balcony of 8.4 m² facing west with evening sun
- Located on the fourth floor
- Leasehold long-term bought off until June 15, 2094
- Two storage rooms: one in the hallway and one in the basement
- Including parking space in garage under the complex
- Active VvE, professionally managed by Delair Vastgoed Beheer B.V.
- VvE contribution € 184,21 (house + storage) per month. Furthermore, you pay € 134,- in advance heating costs to the VvE.
- Delivery in consultation, can be quick!

What many people do not know is that the lower floors are so much quieter than the higher floors, where the noise of traffic on the highway dominates. Here it is wonderfully quiet - you only hear the birds and not the cars.

Layout (see also interactive floor plans)
Upon entering through the common entrance with elevator, you reach the apartment on the fourth floor. The hall gives access to all rooms. The bright living room offers a beautiful view of the surrounding greenery and access to the balcony facing west, where you can enjoy the evening sun.

The kitchen is equipped with modern appliances and offers plenty of storage space. The spacious bedroom offers enough space for a large bed and storage furniture. Adjacent you will find the modern bathroom with a walk-in shower and a sink cabinet. There is also a separate toilet and a convenient laundry room. The clean finish and use of light colors give the apartment a modern look.

Outdoor living
The west-facing balcony of 8.4 m² offers wonderful outdoor living overlooking the greenery. The surroundings of the Rembrandt Park provide a quiet and green living environment with plenty of recreational opportunities right outside the door.

Parking space
This apartment comes with a private parking space in the secure parking basement under the building. This garage is accessible 24/7 and offers extra security and convenience for your car. A valuable addition in this part of Amsterdam, where parking is scarce.

Accessibility
The property is located in the Rembrandtpark, one of the most beautiful parks in Amsterdam, and offers an ideal combination of tranquility and city amenities. Within walking distance you will find several stores, supermarkets, and cozy eateries. Public transportation is excellent with multiple streetcar and bus connections nearby. In addition, the A10 ring road can be reached within minutes, providing a good connection to the rest of the city and beyond.

Leasehold
This house and the storerooms are located on leasehold land, whose canon is long-term bought off until June 15, 2094, so you have no annual costs.

Owners Association
The Association of Owners (VvE Nachtwachtlaan 132-221 tower 2) is active and is professionally managed by Delair Vastgoed Beheer B.V. The monthly service costs are € 184,21 (house + storage) and € 134,- in advance heating costs per month.

In short, this apartment offers a unique combination of comfortable living, modern conveniences, and a prime location in the Rembrandtpark. A viewing is definitely worthwhile.

The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where contents, areas or dimensions are mentioned, these should be considered indicative and approximate measurements. As a buyer, you should conduct your own research on matters of interest to you. We advise you to use your own NVM estate agent.