Raadhuisstraat 7

1456 AG WIJDEWORMER

€ 475.000,- k.k.

Omschrijving

“this property is listed by a MVA Certified Expat Broker” English version below.

Nieuw in de verkoop bij Wester Makelaars: Raadhuisstraat 7 in de Wijdewormer!

Stop met waar je mee bezig bent, want dit is de volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning waar jij naar op zoek bent! Geen kwast, hamer of zaag komt eraan te pas, want deze woning is in 2021 hoogwaardig gerenoveerd, en eind 2023 is de zolder voorzien van twee dakkapellen. Deze woning valt in de categorie dozen uitpakken en gelijk wonen!

Het beste van twee werelden: wonen in de groene polder op steenworpafstand van onze bruisende hoofdstad Amsterdam en de gezellige binnenstad van Purmerend! Kindvriendelijk, idyllisch, turnkey, hoogwaardig afgewerkt; dit zijn de woorden die bij deze woning passen.

HIGHLIGHTS:
- Twee-onder-een-kapwoning van ca. 105 m2 conform NEN2580 (BBMI)
- Hoogwaardig gerenoveerd in 2021, vanaf de buitenmuren opnieuw opgebouwd
- Energielabel C
- Dakkapellen zijn in 2023 op de woning geplaatst
- Riante tuin aan de voor- en achterzijde (opnieuw betegeld in 2022)
- Badkamer en keuken vernieuwd in 2021
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
- Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen oprit
- Op 20 minuten rijden van Amsterdam
- 10 minuten fietsen naar de binnenstad van Purmerend
- Oplevering in overleg
- Instapklaar!
- Notariskeuze door koper; tekenen koopakte eveneens via de notaris.

Renovatie van de woning:
De woning is bij aankoop in 2021 grondig en hoogwaardig gerenoveerd door de huidige eigenaar. Denk hierbij aan een vernieuwde vloer op de begane grond (inclusief vloerverwarming), keuken, toilet, badkamer, wanden, plafonds, leidingen, elektrawerk, en her en der de nodige extra isolatie. In 2023 is de zolderverdieping aangepakt met het plaatsen van twee dakkapellen en isolatie. Voor verdere informatie verwijzen wij naar de verkopend makelaar, die op de hoogte is van de staat van onderhoud van dit object.

Indeling (zie ook interactieve plattegronden):
De ruime hal beschikt over een keurig toilet met fonteintje. De woonkamer heeft aan drie kanten ramen, waardoor er veel licht de woning binnenvalt. Er is momenteel voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een riante eettafel. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en een gezellig barretje. Direct aan de keuken grenst de wasruimte, dus je hoeft niet helemaal de trap op om de was te kunnen doen. Over de gehele begane grond ligt vloerverwarming en een nette pvc-visgraatvloer.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is slim ingedeeld. Zo heeft de huidige eigenaar een slaapkamer opgeofferd en daar een riante badkamer gemaakt. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad, inloopdouche en tevens voorzien van elektrische vloerverwarming. Deze verdieping telt twee ruim bemeten slaapkamers, waarvan de master bedroom aan de achterzijde van de woning. Verder is er in de oude badkamer een inloopkast gecreëerd. Deze verdieping heeft een nette pvc-vloer, en in de master bedroom ligt vloerbedekking.

Tweede verdieping:
De zolder, tevens bovenste verdieping, is in 2023 geheel vernieuwd. Aan de voor- en achterzijde zijn dakkapellen geplaatst en de wanden zijn voorzien van isolatie. Deze ruimte leent zich goed als werkkamer, maar zou ook kunnen worden opgesplitst in twee volwaardige slaapkamers. Tegen de wand is nu een ruime inbouwkast gerealiseerd.

Tuin:
De tuin is gelegen rondom de gehele woning. Aan de voorzijde is plaats voor twee auto’s op je eigen oprit. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een trampoline en een zonnig terras. Kortom; erg kindvriendelijk en met potentie voldoende ruimte om nog uit te breiden.

Locatie:
De woning is gelegen op Neck in de Wijdewormer. Het dorp is ontzettend kindvriendelijk; iedereen is erg begaan met elkaar. Voor een vlugge hap is 1456 om de hoek, en ook de school is op 2 minuten loopafstand bereikbaar. Er worden door het jaar heen voldoende activiteiten georganiseerd, met als knallend hoogtepunt de Necker feestweek aan het einde van de zomervakantie. Voor je dagelijkse boodschappen is Purmerend niet ver; binnen tien minuten sta je midden in het bruisende centrum. Voor de mensen die in Amsterdam werken, niet getreurd; binnen 20 minuten ben je in onze hoofdstad.

Kortom; een hoogwaardig gerenoveerd, kindvriendelijk en ruim huis in de zeer populaire Wijdewormer! Wees er snel bij, want voor je het weet kaapt iemand dit pareltje voor je neus weg!

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan. Er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. Je dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor jou van belang zijn. Wij raden je in dat verband aan je eigen NVM-makelaar in te schakelen.

**English translation**

Newly listed by Wester Makelaars: Raadhuisstraat 7 in Wijdewormer!

Stop what you're doing because this is the completely renovated semi-detached house you've been looking for! No brush, hammer, or saw required, as this house was meticulously renovated in 2021, and by the end of 2023, two dormers were added to the attic. This property falls into the category of unpacking boxes and immediately moving in!

The best of both worlds: living in the green polder just a stone's throw away from the vibrant capital, Amsterdam, and the charming city center of Purmerend! Child-friendly, idyllic, turnkey, high-quality finish; these are the words that describe this home.

HIGHLIGHTS:
- Semi-detached house of approx. 105 m2 according to NEN2580 (BBMI)
- Meticulously renovated in 2021, rebuilt from the outside walls
- Energy label C
- Dormers added to the house in 2023
- Spacious garden at the front and back (retiled in 2022)
- Bathroom and kitchen renovated in 2021
- Underfloor heating on the ground floor and in the bathroom
- Parking space for two cars on private driveway
- 20 minutes drive to Amsterdam
- 10 minutes bike ride to the city center of Purmerend
- Delivery by mutual agreement
- Ready to move in!
- Buyer's choice of notary; signing of the purchase deed also through the notary.

Renovation of the house:
The house was thoroughly and meticulously renovated by the current owner in 2021. This included a new ground floor (including underfloor heating), kitchen, toilet, bathroom, walls, ceilings, pipes, electrical work, and additional insulation as needed. In 2023, the attic was revamped with the addition of two dormers and insulation. For further information, we refer you to the selling real estate agent, who is aware of the maintenance status of this property.

Layout (see also interactive floor plans):
The spacious hall features a neat toilet with a small sink. The living room has windows on three sides, allowing plenty of light into the house. Currently, there is ample space for a cozy seating area and a spacious dining table. The kitchen is equipped with modern built-in appliances and a cozy bar. Adjacent to the kitchen is the laundry room, so you don't have to go all the way upstairs to do your laundry. The entire ground floor has underfloor heating and a neat PVC herringbone floor.

First floor:
The first floor is cleverly designed. The current owner sacrificed one bedroom to create a spacious bathroom. The bathroom features a double sink, a bathtub, a walk-in shower, and also has electric underfloor heating. This floor has two generously sized bedrooms, with the master bedroom at the rear of the house. Additionally, a walk-in closet has been created in the old bathroom. This floor has a neat PVC floor, and the master bedroom has carpeting.

Second floor:
The attic, also the top floor, was completely renovated in 2023. Dormers were added to the front and rear, and the walls were insulated. This space is well-suited as a home office but could also be divided into two full bedrooms. A spacious built-in closet has been realized against the wall.

Garden:
The garden surrounds the entire house. At the front, there is space for two cars on your own driveway. At the rear, there is ample space for a trampoline and a sunny terrace. In short, very child-friendly and with the potential for expansion.

Location:
The house is located in Neck in Wijdewormer. The village is incredibly child-friendly; everyone is very involved with each other. For a quick bite, 1456 is just around the corner, and the school is a 2-minute walk away. Throughout the year, plenty of activities are organized, with the highlight being the Necker festival week at the end of the summer vacation. For your daily groceries, Purmerend is not far; within ten minutes, you're in the bustling center. For those working in Amsterdam, don't worry; within 20 minutes, you'll be in our capital.

In summary, a high-quality renovated, child-friendly, and spacious house in the very popular Wijdewormer! Be quick, because someone might snatch up this gem before you know it!

The sales information has been compiled with great care, but we cannot vouch for the accuracy of the content. Therefore, no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where content, surfaces, or dimensions are mentioned, these should be considered indicative and approximate sizes. As a buyer, you should conduct your own investigation into matters that are important to you. In this regard, we recommend engaging your own NVM real estate agent.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds

09-01-2024

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1964

Soort dak

Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Wonen

105 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

3 m²

Externe bergruimte

5 m²

Perceel

243 m²

Inhoud

429 m³

Indeling

Aantal kamers

6

Energie

Cv-ketel

Nefit

Kadastrale gegevens

Oppervlakte

243

Buitenruimte

Ligging tuin

Noordoost