Bestevaerstraat 102 1

Omschrijving

**This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.**

-> English version below.

Nieuw in verkoop bij Wester Makelaars: Bestevaerstraat 102-1!

Turn-key driekamerappartement van 50 m² in het bruisende Bos en Lommer, gelegen op de eerste verdieping en gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht van toepassing. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en direct te betrekken. Het appartement biedt een gezellige en lichte woonkamer met een riant balkon op het oosten, een keuken met moderne inbouwapparatuur, en twee royale slaapkamers aan de voorzijde. De badkamer en het toilet zijn recent deels gerenoveerd (september 2023), en de woning is in januari 2023 volledig geschilderd, inclusief plafonds en deuren.

Highlights:
• Woonoppervlak: 50 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar)
• Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht van toepassing
• Recent geschilderd (januari 2023)
• Badkamer en toilet deels gerenoveerd (september 2023)
• Nieuwe Siemens was-droogcombinatie (juni 2024)
• Balkon op het oosten, met veel zon in de ochtend
• Actieve en professioneel beheerde VvE door Ymere VvE Beheer
• Maandelijkse servicekosten bedragen € 116,31 (woning + berging) per maand
• Privéberging in de kelder voor extra opslagruimte
• Energielabel C, dubbele beglazing door gehele woning
• Geen wachtlijst voor een parkeervergunning (controleer gemeente Amsterdam voor actuele informatie)

Eigen grond – geen erfpacht!
Een belangrijk voordeel van deze woning is dat deze is gelegen op eigen grond. Dit betekent dat er géén erfpachtcanon verschuldigd is en u als eigenaar geen periodieke lasten voor erfpacht heeft. Dit maakt het appartement extra aantrekkelijk!

Indeling:
Via de centrale hal bereik je de lichte woonkamer met aangrenzend het balkon op het oosten, een ideale plek om te genieten van een kop koffie in de ochtendzon. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers: een ruime master bedroom en een tweede slaapkamer die ook perfect dienst kan doen als werkkamer of logeerkamer. De badkamer is netjes onderhouden, met een douche, wastafel en toilet. In de kelder vind je een handige privéberging.

VvE:
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer. De VvE is actief en gezond, met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 116,31 per maand.

Omgeving:
Het appartement ligt in de geliefde Bestevaerstraat in Amsterdam-West, midden in het levendige Bos en Lommer. Groenliefhebbers zitten hier goed met het Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark op korte fietsafstand. De buurt biedt een breed scala aan gezellige horecagelegenheden zoals Podium Mozaïek, Spaghetteria en Local Hero. Aan de Jan van Galenstraat vind je talloze supermarkten, winkels en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen 15 minuten fiets je naar station Amsterdam Sloterdijk of Centraal, en met de auto ben je binnen 3 minuten op de A10.

Kortom:
Een prachtig afgewerkt en instapklaar appartement op een top locatie in Amsterdam-West, gelegen op eigen grond. Ideaal voor starters, een stel of als pied-à-terre. Absoluut een bezichtiging waard!
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter kunnen wij niet instaan voor de juistheid ervan en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. Als koper wordt u geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

----------------
New for sale at Wester Makelaars: Bestevaerstraat 102-1!

Turn-key three bedroom apartment of 50 m² in the bustling Bos en Lommer, located on the second floor and situated on private land, so no leasehold applies. This house is taken care of to perfection and is ready to move in immediately. The apartment offers a cozy and bright living room with a spacious balcony facing east, a kitchen with modern appliances, and two spacious bedrooms at the front. The bathroom and toilet were recently partially renovated (September 2023), and the home was completely painted in January 2023, including ceilings and doors.

Highlights:
- Living space: 50 m² (NEN2580 measurement report available)
- Located on private land, so no ground lease applicable
- Recently painted (January 2023)
- Bathroom and toilet partly renovated (September 2023)
- New Siemens washer-dryer (June 2024)
- Balcony facing east, with lots of sun in the morning
- Active and professionally managed by Ymere VvE Beheer
- Monthly service costs are € 116,31 (house + storage) per month
- Private storage room in the basement for extra storage space
- Energy label C, double glazing throughout the house
- No waiting list for a parking permit (check municipality of Amsterdam for current information)

Own land - no ground lease!
A major advantage of this property is that it is located on private land. This means that there is no ground rent payable and you as the owner have no periodic charges for ground rent. This makes the apartment extra attractive!

Layout:
Through the central hall you reach the bright living room with adjacent balcony facing east, an ideal place to enjoy a cup of coffee in the morning sun. The kitchen is equipped with modern appliances and practically laid out. At the front are two well-sized bedrooms: a spacious master bedroom and a second bedroom that can also serve perfectly as a study or guest room. The bathroom is nicely maintained, with a shower, sink and toilet. In the basement you will find a convenient private storage room.

Owners' Association:
The Owners' Association is professionally managed by Ymere VvE Beheer. The VvE is active and healthy, with a multi-year maintenance plan (MJOP) available. The monthly service costs are € 116,31 per month.

Surroundings:
The apartment is located in the popular Bestevaerstraat in Amsterdam-West, in the middle of the lively Bos en Lommer. Green lovers are in the right place with the Erasmuspark, Rembrandtpark and Westerpark on short cycling distance. The neighborhood offers a wide range of cozy restaurants such as Podium Mozaïek, Spaghetteria and Local Hero. On the Jan van Galenstraat you will find numerous supermarkets, stores and sports facilities. Accessibility is excellent: within 15 minutes you cycle to Amsterdam Sloterdijk or Central Station, and by car you are within 3 minutes on the A10.

In short:
A beautifully finished and move-in ready apartment in a top location in Amsterdam-West, located on private land. Ideal for starters, a couple or as a pied-à-terre. Absolutely worth a visit!
The sales information is compiled with great care, however, we can not guarantee its accuracy and no rights can be derived. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where reference is made to contents, areas or dimensions, these are to be regarded as indicative and approximate. As a buyer you are advised to do your own research into matters of importance to you. We advise you to use your own NVM estate agent.