Boymansweg 67

Omschrijving

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker” English version below

Nieuw bij ons in de verkoop: Boymansweg 67!

Deze prachtige woning biedt het beste van twee werelden. Gelegen op slechts 12 minuten fietsafstand van het bruisende stadscentrum in de groene woonwijk 'De Oostoever', combineert deze lichte, moderne en instapklare maisonnette de rust van de omgeving met de nabijheid van stedelijke levendigheid. Een ruim dakterras strekt zich uit vanuit de lichte woonkamer, naadloos verbonden met een zonnige leefruimte die perfect is voor ontspanning en vermaak. Geniet van het groene landschap rondom de Sloterplas en het Rembrandtpark, allemaal binnen handbereik, terwijl je nog steeds kunt profiteren van de moderne gemakken die deze woning te bieden heeft. Met drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en keuken is dit appartement klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Laat je verrassen!

HIGHLIGHTS
- 105,5 m2 conform NEN2580 meetcertificaat
- 3 slaapkamers aanwezig
- Moderne badkamer en keuken
- Actieve en gezonde VvE, MJOP aanwezig
- Maandelijkse VvE bijdrage is € 35,92
- Erfpachtcanon afgekocht t/m 30-09-2045. Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht aangevraagd.
- Gelegen tussen het Rembrandtpark en de Sloterplas
- Voldoende parkeerplek voor de deur aanwezig en twee parkeervergunningen zijn direct verkrijgbaar.
- Oplevering in overleg

Indeling (zie ook interactieve plattegronden)
Deze woning is slim verdeeld over twee woonlagen, met de entree op de begane grond. Zodra je binnenkomt, stap je in een ruime hal waar voldoende plek is voor jassen, schoenen en zelfs een kinderwagen. Ook is er een handige berging beschikbaar. Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar zich drie goed bemeten slaapkamers bevinden, evenals een moderne badkamer met een ligbad voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een hangtoilet. De overloop is voorzien van een grote inbouwkast met schuifdeuren en spiegel.

Op de tweede en tevens bovenste verdieping bevindt zich de woonverdieping. Hier tref je een ruime leefkeuken met inbouwapparatuur en een voorraadkast met aansluiting voor een wasmachine. Ook is er een apart toilet op deze verdieping aanwezig. De royale woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote bank en diverse kasten. Er ligt een prachtige houten vloer, die de ruimte een warme en uitnodigende uitstraling geeft. Dankzij de glazen pui is het ruime dakterras direct bereikbaar. Hier kun je tijdens zomerse dagen heerlijk genieten van een barbecue of een gezellige borrel. Deze verdieping profiteert van veel ramen aan alle vier de zijden, waardoor er veel natuurlijk licht de ruimte binnenkomt. Via de afgesloten binnenstraat is er een separate privéberging bereikbaar.

Ligging en bereikbaarheid
De Oostoever in stadsdeel Nieuw-West is een rustige wijk met veel groen, talrijke speelpleintjes en nabijgelegen winkels, horecagelegenheden en (basis)scholen. Er is ruim voldoende parkeerplek voor de deur aanwezig en twee parkeervergunningen zijn direct verkrijgbaar. Op 650 m ligt het August Allebéplein met o.a. een Albert Heijn, Lidl, Kruidvat en apotheek. Op 1100 m ligt het Sierplein met o.a. een Dirk vd Broek, Albert Heijn, Trekpleister, slager, patisserie, kaasboer en meer. Elke woensdag is daar een volwaardige (non)food markt. Op loopafstand zijn tevens verschillende leuke horecagelegenheden te bereiken, zoals het Boothuis, Oeverzicht en bar/speelhal Puck. De wijk grenst aan het Sloterpark met recreatieve voorzieningen zoals de Sloterplas, een jachthaven met watersportvereniging en een stadsstrand; het Rembrandtpark met o.a. speeltuinen en een kinderboerderij ligt op loopafstand. De binnenstad van Amsterdam is makkelijk bereikbaar met de fiets. Ook openbaar vervoer (bus: 50 m, metro: 350 m, trein: 1000 m) en de A10/A4/A9 liggen binnen handbereik. Met de metro is de Zuidas binnen 15 minuten te bereiken. Kortom, deze ideaal gelegen woning combineert het stadse wonen met veel groen en uitstekende bereikbaarheid.

VvE
De woning is gelegen in een actieve en gezonde VvE (Vereniging van Eigenaars van het Ensemble Boymans te Amsterdam). Er wordt voldoende gespaard en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De Maandelijkse servicekosten bedragen € 35,92. De VvE wordt professioneel beheerd door VP&A VvE Beheer.

Erfpacht
De woning is gelegen op grond van de Gemeente Amsterdam die is uitgegeven in erfpacht. Op dit moment is de jaarcanon afgekocht t/m 30 September 2045 (AB 1994). De huidige eigenaren hebben de aanvraag gedaan om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht. Deze kunnen worden overgenomen door de nieuwe bewoner.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

-------------------------------
**English translation**

New for sale with us: Boymansweg 67!

This beautiful property offers the best of both worlds. Located just a 12-minute bike ride from the bustling city center in the green residential area 'De Oostoever,' this bright, modern, and ready-to-move-in maisonette combines the tranquility of the surroundings with the proximity of urban vibrancy. A spacious rooftop terrace extends from the bright living room, seamlessly connected to a sunny living space perfect for relaxation and entertainment. Enjoy the green landscape surrounding the Sloterplas and the Rembrandtpark, all within easy reach, while still benefiting from the modern conveniences this property has to offer. With three spacious bedrooms, a modern bathroom, and kitchen, this apartment is ready to become your new home. Let yourself be surprised!

HIGHLIGHTS
- 105.5 m2 in accordance with NEN2580 measurement certificate
- 3 bedrooms available
- Modern bathroom and kitchen
- Active and healthy Owners Association (VvE), MJOP available
- Monthly VvE contribution is € 35,92
- Leasehold canon bought off until 30-09-2045. Application for transition to perpetual leasehold requested
- Located between Rembrandtpark and Sloterplas
- Ample parking space available in front of the door, and two parking permits are available immediately.
- Delivery by agreement

Layout (see also interactive floor plans)
This property is cleverly divided over two floors, with the entrance on the ground floor. As soon as you enter, you step into a spacious hall where there is enough space for coats, shoes, and even a stroller. There is also a convenient storage room available. Via the stairs, you reach the first floor, where three well-proportioned bedrooms are located, as well as a modern bathroom with a bathtub equipped with a shower, a washbasin unit, and a hanging toilet. The landing is equipped with a large built-in wardrobe with sliding doors and a mirror.

On the second and top floor is the living floor. Here you will find a spacious kitchen with built-in appliances and a pantry with a connection for a washing machine. There is also a separate toilet on this floor. The spacious living room offers enough space for a large sofa and various cabinets. There is a beautiful wooden floor, which gives the space a warm and inviting atmosphere. Thanks to the glass facade, the spacious rooftop terrace is directly accessible. Here you can enjoy a barbecue or a cozy drink during sunny days. This floor benefits from many windows on all four sides, allowing plenty of natural light into the space. A separate private storage room is accessible via the enclosed inner street.

Location and accessibility
De Oostoever in the Nieuw-West district is a quiet neighborhood with plenty of greenery, numerous playgrounds, and nearby shops, restaurants, and (primary) schools. There is ample parking space available in front of the door, and two parking permits are available immediately. At 650 m, you will find the August Allebéplein with, among other things, an Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, and pharmacy. At 1100 m is the Sierplein with, among other things, a Dirk vd Broek, Albert Heijn, Trekpleister, butcher, patisserie, cheese shop, and more. Every Wednesday, there is a full (non-food) market. Various nice restaurants can also be reached within walking distance, such as the Boothuis, Oeverzicht, and bar/play hall Puck. The neighborhood borders the Sloterpark with recreational facilities such as the Sloterplas, a marina with a water sports association, and an urban beach; the Rembrandtpark with playgrounds and a petting zoo is within walking distance. The city center of Amsterdam is easily accessible by bike. Public transportation (bus: 50 m, metro: 350 m, train: 1000 m) and the A10/A4/A9 motorways are also within easy reach. The Zuidas can be reached within 15 minutes by metro. In short, this ideally located property combines urban living with plenty of greenery and excellent accessibility.

VvE
The property is located in an active and healthy Owners Association (VvE) (Association of Owners of the Boymans Ensemble in Amsterdam). There is sufficient savings, and a multi-year maintenance plan (MJOP) is available. The monthly service costs are € 35,92. The VvE is professionally managed by VP&A VvE Management.

Leasehold
The property is located on land owned by the Municipality of Amsterdam, which is issued in leasehold. At the moment, the annual canon has been bought off until September 30, 2045 (AB 1994). The current owners have applied to switch to perpetual leasehold. These can be taken over by the new occupant.

The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of the content, and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where dimensions or sizes are mentioned, these should be considered indicative and approximate. As a buyer, you must conduct your own investigation into matters that are important to you. In that regard, we recommend that you engage your own NVM real estate agent.