Vasco da Gamastraat 36 1

Omschrijving

'This property is listed by a MVA Certified Expat Broker'

-> English version below.

Nieuw in verkoop bij Wester Makelaars: Vasco da Gamastraat 36-1!

Instapklaar en goed onderhouden appartement van ca. 46 m², gelegen in de bruisende wijk De Baarsjes! Dit charmante appartement op de eerste verdieping beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar een balkon op het oosten en een tweede kamer die momenteel als wasruimte wordt gebruikt. Het appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een sfeervol huis in een populaire buurt.

Highlights:
- 45,8 m² gebruiksoppervlak (conform NEN2580), ca. 46 m²
- Dubbele beglazing en energielabel C
- Ruim balkon van ca. 6 m² op het oosten
- VvE met 3 leden, maandelijkse bijdrage € 50,-,
- Aandeel in de VvE: 50/185e
- Erfpachtcanon € 343,75 per jaar, tot 15 augustus 2053; daarna eeuwigdurend afgekocht
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering kan snel

Indeling:
Bij binnenkomst betreed je direct de lichte woonkamer, waar de keuken in de ruimte is geplaatst, wat zorgt voor een fijne open sfeer. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en grenst aan het gezellige woongedeelte met veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een bed en kast. Via de openslaande deuren heb je toegang tot het balkon van ca. 6 m², waar je in de ochtend kunt genieten van de zon. De tweede kamer, die nu als wasruimte wordt gebruikt, biedt extra flexibiliteit in gebruik. De nette badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.

Erfpacht:
Dit appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De huidige erfpachtcanon bedraagt € 343,75 per jaar en loopt tot 15 augustus 2053. Na deze periode is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Dit biedt de koper zekerheid over de toekomstige lasten van de erfpacht.

VvE:
Het appartement maakt deel uit van een kleine en actieve VvE met drie leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 50,-.

Parkeren en bereikbaarheid:
Parkeren is mogelijk in de straat via het vergunningenstelsel van de gemeente Amsterdam. Voor actuele informatie over de wachttijd voor een parkeervergunning, verwijzen we je naar de website van de gemeente. Het appartement is goed bereikbaar met zowel de fiets als het openbaar vervoer, waardoor het centrum van Amsterdam snel en eenvoudig te bereiken is.

Omgeving:
De Vasco da Gamastraat ligt in het hart van de populaire wijk De Baarsjes. Deze levendige buurt staat bekend om haar diversiteit en biedt een breed scala aan leuke restaurantjes, boetiekjes en cafés. De Kinkerstraat en Jan Evertsenstraat, beiden op loopafstand, bieden tal van winkelmogelijkheden en eetgelegenheden. Voor ontspanning zijn het Rembrandtpark en de Admiralengracht vlakbij, ideaal voor een wandeling of een moment van rust in de stad.

Kortom:
Een instapklaar en licht appartement op een geweldige locatie in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Zeker een bezichtiging waard!

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter kunnen wij niet instaan voor de juistheid ervan en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. Als koper wordt u geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

---

English version

New for sale at Wester Makelaars: Vasco da Gamastraat 36-1!

Move-in ready and well-maintained apartment of approx. 46 m², located in the vibrant neighborhood of De Baarsjes! This charming first-floor apartment features a bright living room with an open kitchen, a spacious bedroom with French doors leading to an east-facing balcony, and a second room currently used as a laundry space. Perfect for anyone looking for a cozy home in a popular area.

Highlights:
- 45,8 m² of usable floor space (according to NEN2580)
- Double glazing and energy label C
- Spacious east-facing balcony of approx. 6 m²
- Small VvE with 3 members, monthly contribution € 50,
- Share in the VvE: 50/185th
- Ground lease: current annual canon € 343,75 until August 15, 2053; then perpetually bought off
- Non-owner-occupancy clause applies
- Quick delivery possible

Layout:
Upon entering, you are greeted by the bright living room, where the kitchen has been integrated into the space, creating a pleasant open atmosphere. The modern kitchen is equipped with built-in appliances and connects to the cozy living area with plenty of natural light. At the rear of the apartment is the spacious bedroom with enough room for a bed and closet. French doors provide access to the approx. 6 m² balcony, where you can enjoy the morning sun. The second room, currently used as a laundry space, offers flexibility in usage. The well-kept bathroom features a shower, toilet, and vanity unit.

Ground lease:
This apartment is situated on municipal leasehold land owned by the City of Amsterdam. The current annual ground rent is € 343,75, running until August 15, 2053. After this period, the ground lease has been perpetually bought off, giving the buyer certainty about future ground lease costs.

VvE:
The apartment is part of a small and active VvE with three members. The monthly service costs are € 50.

Parking and accessibility:
Parking is available in the street under the municipal permit system. For current information on waiting times for a parking permit, please refer to the Amsterdam municipality's website. The apartment is easily accessible by both bike and public transport, making it quick and easy to reach the city center.

Surroundings:
The Vasco da Gamastraat is located in the heart of the popular De Baarsjes neighborhood. Known for its lively and diverse atmosphere, this area offers a wide range of trendy restaurants, boutiques, and cafes. The Kinkerstraat and Jan Evertsenstraat, both within walking distance, provide plenty of shopping and dining options. For relaxation, the nearby Rembrandtpark and Admiralengracht are perfect for a walk or a moment of tranquility in the city.

In summary:
A move-in ready and bright apartment in a fantastic location in one of Amsterdam’s most sought-after neighborhoods. Definitely worth a visit!

The sales information has been compiled with the utmost care; however, we cannot guarantee its accuracy, and no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where terms of content, surface areas, or dimensions are mentioned, these should be considered indicative and approximate. As a buyer, you are advised to conduct your own research into matters that are important to you. We recommend engaging your own NVM real estate agent in this regard.