Aakpad 31

Omschrijving

Ruime en goed geïsoleerde gezinswoning van circa 122 m2 aan een autovrij hofje in het hippe Amsterdam Noord.

HIGHLIGTHS
• Duurzame nieuwbouwwoning uit 2010 (energielabel A+);
• Heerlijk zonnige tuin van circa 42 m2 en praktische externe berging;
• Op de bovenste etage is een dakterras aanwezig;
• Zeer courante indeling met vier ruime slaapkamers;
• Erfpacht is reeds afgekocht tot medio 2058;
• Aangesloten op stadswarmte, dus geen gas meer;
• Voldoende gratis parkeergelegenheid in de wijk;
• Beschikbaar per 1 augustus 2023;
• Gelegen in een zeer kindvriendelijke wijk.


INDELING (zie ook interactieve plattegronden)
Entree vanaf de straat, op de begane grond beschik je over ruime woonkamer met een moderne open keuken. Er is voldoende opbergruimte onder de trap. In de hal is een toilet. Vanuit het woongedeelte is de ruime tuin met berging en achterom te bereiken. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers een de badkamer met ligbad en inloopdouche en een tweede toilet te vinden. De trap brengt je naar de tweede kapverdieping met een ruime kamer. Je kunt deze desgewenst nog splitsen in twee kamers.. Er is hier tevens een aparte wasruimte met de aansluitingen voor een wasmachine en de droger. Tot slot is er nog een royaal dakterras met veel privacy te vinden op deze etage. Kortom een zeer compleet gezinshuis!

OMGEVING
Amsterdam noord is booming en constant in ontwikkeling, zeer regelmatig worden er nieuwe trendy zaken geopend. Het stadsdeel is zeer geliefd bij creatieveling en jonge gezinnen op zoek naar iets meer ruimte (en natuurlijk een tuin) De woning is centraal gelegen nabij Banne Centrum en het “Boven IJ” ziekenhuis. In de directe omgeving zijn voldoende scholen en opvangcentra aanwezig. De haltes van het openbaar vervoer op korte zijn loopafstand. Daarnaast is de woning gelegen in een kindvriendelijke omgeving met ontsluiting via de Ring A-10, station Amsterdam-CS en de Noordzuidlijn. Al met al een fantastische plek om te wonen op fietsafstand van alles wat wonen in een bruisende stad als Amsterdam zo leuk maakt.

ERFPACHT
De woning is gelegen op een perceel erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is nog afgekocht tot medio 2058. Verkoper heeft een aanvraag tot overstappen naar eeuwigdurende erfpacht laten registeren onder de spijtoptantenregeling.

Op zoek naar een ruime gezinswoning met zonnige tuin in het hippe Amsterdam Noord? Maak dan geheel vrijblijvend een afspraak voor een rondleiding.
Woning is op dit moment verhuurd, niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
Woning wordt as/is verkocht.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.