Burgemeester Hogguerstraat 1133

Omschrijving

**English translation below**

Nu bij ons te koop: Burgemeester Hogguerstraat 1133 in Amsterdam!

Deze woning bevindt zich op de 12e verdieping en geniet van overvloedig natuurlijk licht. Met 2 ruime slaapkamers en de mogelijkheid om een derde te creëren, biedt dit appartement een uitstekende leefruimte. Het biedt een prachtig uitzicht over de Sloterplas en bevindt zich op korte afstand van de binnenstad. Met een woonoppervlakte van 90,6 m2 is deze woning een unieke kans!

Kenmerken:
-Woning van 90,6 m2 aan woonoppervlakte conform NEN2580 (BBMI)
-Energielabel C
-Riant balkon van 16,50 m2 gelegen op het zuidwesten met zicht op de Sloterplas
-VvE wordt professioneel beheerd door Newomij VVE Beheer
-Maandelijkse bijdrage VvE is € € 240,96, dit is exclusief voorschot stookkosten van € 184,50.
-MJOP aanwezig
-Erfpachtcanon €96,13 geldig voor het tijdvak van 1 januari 2017 tot en met 31 december 2035.
-Oplevering in overleg

Indeling (zie ook interactieve plattegronden)
Betreed deze prachtige woning op de 12e verdieping via de lift, waardoor je met gemak jouw moderne toevlucht bereikt! Bij binnenkomst tref je een ruime woonkamer waar je heerlijk kunt ontspannen en dineren. Het is knus en gezellig, precies wat je zoekt. De twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde, en er is zelfs de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. Geniet van het schitterende uitzicht op de Sloterplas vanaf het riant balkon op het zuidwesten, waar je een groot gedeelte van de dag door kunt genieten van de zon. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waardoor koken een waar genot wordt. De badkamer is eigentijds en beschikt over een douche, wastafel en toilet. In de onderbouw is een privé berging gelegen. Een goed ingedeeld appartement met veel potentie!

Omgeving
De omgeving rondom de Burgemeester Hogguerstraat biedt een bruisende mix van activiteiten, winkels en horecagelegenheden die perfect aansluiten op je nieuwe woonplek. Stap de deur uit en laat je verrassen door alles wat deze buurt te bieden heeft. Voor degenen die van een gezonde dosis buitenlucht houden, is het Sloterpark een ware oase van groen op steenworp afstand. Hier kun je wandelen, joggen, fietsen en genieten van zonnige picknicks. In de zomermaanden is het park een favoriete plek voor lokale bewoners om samen te komen en te ontspannen. Op zoek naar unieke winkelervaringen? De omliggende straten zijn bezaaid met boetieks, speciaalzaken en ambachtelijke winkels die alles bieden, van mode tot interieurdecoratie en nog veel meer. Voor de dagelijkse benodigdheden zijn er diverse supermarkten en buurtwinkels in de buurt, zodat je nooit ver hoeft te gaan voor je boodschappen. En dan de horecascene - een waar genot voor fijnproevers en liefhebbers van gezelligheid. Ontdek een scala aan restaurants, cafés en eetgelegenheden die een breed scala aan culinaire ervaringen bieden. Of je nu zin hebt in een uitgebreid diner, een snelle hap of gewoon een heerlijke kop koffie, je zult zeker iets vinden dat aan je smaak voldoet.

Bereikbaarheid
Deze woning is strategisch gelegen en uitstekend bereikbaar vanuit alle delen van de stad. Tram 13 stopt op korte afstand en brengt je binnen ca. 15 minuten naar het Centraal Station. Voor automobilisten is de Ringweg A-10 binnen 5 minuten bereikbaar, waardoor je snel toegang hebt tot de belangrijkste snelwegen. Daarnaast biedt de gunstige ligging de mogelijkheid om met de fiets eenvoudig alle hoeken van de stad te verkennen.

VvE
De woning maakt deel uit van een grootschalige en actieve VvE (VvE Burgemeester Hogguerstraat 795-1181) die professioneel wordt beheerd door Newomij VVE Beheer, wat garant staat voor deskundig beheer. De VvE beschikt over een gedegen meerjarenonderhoudsplan om de waarde en kwaliteit van het gebouw te waarborgen. De maandelijkse servicekosten voor deze woning bedragen € 240,96, dit is exclusief voorschot stookkosten van € 184,50.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het financiële regime omvat een erfpachtcanon met een vaste canon. Momenteel bedraagt de jaarlijkse canon € 96,13, geldig voor het tijdvak van 1 januari 2017 tot en met 31 december 2035. De Algemene Bepalingen van Voortdurende Erfpacht uit het jaar 1955 zijn van toepassing.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan. Er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. Je dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor jou van belang zijn. Wij raden je in dat verband aan je eigen NVM-makelaar in te schakelen.


--------------------------
Translation to English:

Now for sale with us: Burgemeester Hogguerstraat 1133 in Amsterdam!

This property is located on the 12th floor and enjoys abundant natural light. With 2 spacious bedrooms and the possibility to create a third, this apartment offers excellent living space. It provides a beautiful view over the Sloterplas and is located a short distance from the city center. With a living area of ??90,6 m2, this property is a unique opportunity!

Features:
- Property of 90,6 m2 of living space in accordance with NEN2580 (BBMI)
- Energy label C
- Spacious balcony of 16.50 m2 located on the southwest with a view of the Sloterplas
- VvE (Owners' Association) professionally managed by Newomij VVE Beheer
- Monthly VvE contribution is €240,96, excluding an advance payment for heating costs of €184,50.
- Long-term maintenance plan (MJOP) present
- Ground lease payment of €96,13 valid for the period from January 1, 2017, to December 31, 2035.
- Delivery in consultation

Layout (see also interactive floor plans):
Enter this beautiful home on the 12th floor via the elevator, allowing you to easily reach your modern retreat! Upon entry, you'll find a spacious living room where you can relax and dine comfortably. It's cozy and inviting, just what you're looking for. The two spacious bedrooms are located at the quiet rear, and there is even the possibility to create a third bedroom. Enjoy the stunning view of the Sloterplas from the spacious southwest-facing balcony, where you can bask in the sun for a large part of the day. The kitchen is equipped with modern built-in appliances, making cooking a true pleasure. The bathroom is contemporary and features a shower, sink, and toilet. In the basement, a private storage room is located. A well-designed apartment with great potential!

Environment:
The area around Mayor Hogguerstraat offers a vibrant mix of activities, shops, and dining establishments that perfectly complement your new living space. Step outside and be surprised by everything this neighborhood has to offer. For those who love a healthy dose of fresh air, the Sloterpark is a true oasis of green just a stone's throw away. Here, you can walk, jog, cycle, and enjoy sunny picnics. In the summer months, the park is a favorite spot for local residents to gather and relax. Looking for unique shopping experiences? The surrounding streets are filled with boutiques, specialty stores, and artisanal shops offering everything from fashion to interior decoration and more. For daily necessities, there are various supermarkets and neighborhood shops nearby, so you never have to go far for your groceries. And then there's the dining scene—a true delight for foodies and lovers of conviviality. Explore a range of restaurants, cafes, and eateries offering a wide variety of culinary experiences. Whether you crave a gourmet dinner, a quick bite, or just a delightful cup of coffee, you'll surely find something to suit your taste.

Accessibility:
This property is strategically located and easily accessible from all parts of the city. Tram 13 stops a short distance away and takes you to Central Station in about 15 minutes. For motorists, the A-10 ring road is reachable within 5 minutes, providing quick access to major highways. Additionally, the convenient location allows you to easily explore all corners of the city by bike.

VvE:
The property is part of a large and active VvE (Burgemeester Hogguerstraat 795-1181) professionally managed by Newomij VVE Beheer, ensuring expert management. The VvE has a solid long-term maintenance plan to safeguard the value and quality of the building. The monthly service costs for this property are €240,96, excluding an advance payment for heating costs of €184,50.

Ground Lease:
The property is located on municipal leasehold land. The financial regime includes a fixed ground lease canon. Currently, the annual canon is €96,13, valid for the period from January 1, 2017, to December 31, 2035. The General Provisions of Continuous Leasehold from the year 1955 apply.

The sales information has been compiled with great care, but we cannot vouch for the accuracy of the content. Therefore, no rights can be derived from it. The content is purely informational and should not be considered an offer. When referring to content, surfaces, or dimensions, these should be considered indicative and approximate measurements. As a buyer, you should conduct your own research into matters that are important to you. In this regard, we recommend engaging your own NVM real estate agent.