Mosveld 98 D

Omschrijving

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker” English version below

Nieuw in verkoop bij Wester Makelaar; Mosveld 98 D te Amsterdam!

In 2012 werden er in de voormalige bioscoop Astoria verschillende nieuwbouwappartementen gerealiseerd, en nu is er opnieuw een prachtig appartement beschikbaar voor verkoop!

Stap binnen in dit prachtige loft-achtige appartement van 62 m2 met een betoverend privé dakterras. Perfect gelegen op slechts 5 minuten fietsen van de pont naar het Centraal Station en onder andere het Eye filmmuseum, met de Noord-Zuidlijn en het Noorderpark als buren. Dit is stadse luxe en levendigheid, gecombineerd in één unieke woning.

HIGHLIGHTS:
- 62 m2 aan woonoppervlak conform NEN2580 meetcertificaat (BBMI)
- Nu ingedeeld met 1 ruime slaapkamer, tweede slaapkamer eenvoudig te creëren
- Riant dakterras aanwezig
- Nieuwbouw uit 2012 met energielabel A
- Beschermd stads- en dorpsgezicht
- Actieve en gezonde VvE, MJOP aanwezig
- VvE in eigen beheer, maandelijkse bijdrage zijn € 200,19
- T/m 15 september 2058 een jaarlijkse erfpachtcanon van € 546,66, daarna eeuwigdurend vastgeklikt op € 166,04 per jaar (jaarlijkse indexatie van toepassing)
- Oplevering in overleg

Indeling (zie ook interactieve plattegronden)
Betreed jouw nieuwe thuis in een karakteristiek gebouw, een perfecte combinatie van traditionele bouw met een moderne uitstraling! Je komt binnen op de tweede verdieping en wordt meteen verrast door een overvloed aan licht en de verfijnde afwerking. Deze woning heeft een speelse loft-achtige indeling, met een keuken waarvan het plafond tot maar liefst 4.70 meter reikt, waardoor de woning ruim, en toch enorm sfeervol aanvoelt.

Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer, voorzien van een op maat gemaakte kast met schoenenkast en speciale ruimte voor de wasmand. Vanuit de hal wordt toegang geboden tot de nette badkamer en het aparte toilet. De woonkeuken is een ware oase, doordrenkt met licht en voorzien van een hoog plafond, wat een gevoel van luchtigheid en vrijheid geeft. De keuken is voorzien van alle gemakken (lees: o.a. 6-pits Smeg oven, Quooker+CUBE en wijnklimaatkast).

Op de derde verdieping vind je nu geen tweede slaapkamer meer, maar een riante woonkamer, waar veel licht is gecreëerd door het toevoegen van een brede ramenpartij, voor- en achterzijde zijn voorzien van zonwering. Je hebt nog steeds de optie om hier weer een tweede slaapkamer van te maken.
Boven deze woonkamer bevindt zich het riante dakterras van ca. 19 m2 , met een adembenemend panoramisch uitzicht over de stad, waardoor het de perfecte plek is om te ontspannen en te genieten van de stadse levendigheid onder je.

Locatie
Deze woning bevindt zich aan het bruisende Mosplein, een nieuw winkelcentrum dat voorziet in alle dagelijkse behoeften (vergeet niet het heerlijke brood bij De Bakkerszonen en kaas bij fromagerie Kef!). Om de hoek ligt de trendy Van der Pekstraat, en op loopafstand vind je een overvloed aan uitstekende eetgelegenheden, waaronder Café de Ceuvel, Corner Store, Café Modern, Il Pecorino, Chateau Amsterdam, Europizza, en nog veel meer. Vergeet vooral niet het beroemde broodje grillworst van Slagerij Kaddour! Bovendien bevindt het Noorderpark zich op een steenworp afstand, waardoor je gemakkelijk kunt genieten van een ontspannen wandeling of picknick te midden van de natuur. Hier geniet je niet alleen van de voordelen van stedelijk wonen, maar ook van de ontspannen sfeer van een authentieke buurt. Met alle voorzieningen en culturele hotspots binnen handbereik, biedt deze locatie het beste van beide werelden.

VvE
Het pand wordt onderhouden door een actieve en gezonde VvE die in eigen beheer is (VvE Mosplein 18). Er wordt voldoende gespaard en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig (MJOP). De maandelijkse bijdrage zijn € 200,19.

Erfpacht
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, die is uitgegeven in erfpacht. Tot en met 15 september 2058 bedraagt de jaarlijkse erfpachtcanon € 546,66 (jaarlijkse indexatie AB2000). Na het huidige tijdvak is de jaarcanon eeuwigdurend vastgeklikt op € 166,04 per jaar, met jaarlijkse indexatie van toepassing (AB2016).

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter kunnen wij niet instaan voor de juistheid ervan en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. Als koper wordt u geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

-----------------------------------
English translation

Newly for sale by Wester Makelaars: Mosveld 98 D in Amsterdam!

In 2012, several newly built apartments were created in the former Astoria cinema, and now another beautiful apartment is available for sale!
Step inside this stunning loft-like apartment of 62 m² with an enchanting private rooftop terrace. Perfectly located just a 5-minute bike ride from the ferry to Central Station and close to the Eye Film Museum, with the North-South metro line and Noorderpark as neighbors. This is urban luxury and liveliness combined in one unique home.

HIGHLIGHTS:
- 62 m² of living space according to NEN2580 measurement certificate (BBMI)
- Currently arranged with 1 spacious bedroom, second bedroom easily created
- Large private rooftop terrace available
- New construction from 2012 with energy label A
- Protected cityscape
- Active and healthy homeowner association (VvE), long-term maintenance plan available
- VvE self-managed, monthly contribution €200,19
- Annual ground lease canon of €546,66 until September 15, 2058, thereafter perpetually fixed at €166,04 per year (annual indexation applies)
- Handover by agreement

Layout (see also interactive floor plans)
Enter your new home in a characteristically built building, a perfect combination of traditional construction with a modern look! You enter on the second floor and are immediately surprised by an abundance of light and refined finishing. This home has a playful loft-like layout, with a kitchen ceiling reaching up to 4.70 meters, making the home spacious and yet immensely atmospheric.

At the rear is the bedroom, equipped with a custom-made closet with shoe cabinet and a special space for the laundry basket. From the hallway, there is access to the neat bathroom and separate toilet. The kitchen is a true oasis, soaked in light and featuring a high ceiling, which gives a sense of airiness and freedom. The kitchen is equipped with all conveniences (including a 6-burner Smeg stove, Quooker+CUBE, and wine refrigerator).

On the third floor, you no longer find a second bedroom, but a spacious living room, where a lot of light has been created by adding wide window sections, with sun blinds on both the front and back sides. You still have the option to convert this back into a second bedroom.
Above this living room is the spacious approx. 19m² rooftop terrace, offering a breathtaking panoramic view of the city, making it the perfect place to relax and enjoy the urban liveliness below.

Location
This property is located at the vibrant Mosplein, a new shopping center that provides for all daily needs (don't forget the delicious bread from De Bakkerszonen and cheese from fromagerie Kef!). Around the corner is the trendy Van der Pek Street, and within walking distance, you find an abundance of excellent dining options, including Café de Ceuvel, Corner Store, Café Modern, Il Pecorino, Chateau Amsterdam, Europizza, and many more. Don't forget to try the famous grilled sausage sandwich from Slagerij Kaddour! Additionally, Noorderpark is just a stone's throw away, allowing you to easily enjoy a relaxing walk or picnic amid nature. Here you enjoy not only the benefits of urban living but also the relaxed atmosphere of an authentic neighborhood. With all amenities and cultural hotspots within reach, this location offers the best of both worlds.

VvE
The property is maintained by an active and healthy VvE (homeowner association) that is self-managed (VvE Mosplein 18). There is adequate saving, and a long-term maintenance plan is in place. The monthly contribution is €200.19.

Ground Lease
The property is located on land owned by the city of Amsterdam, which is issued under a ground lease. Until and including September 15, 2058, the annual ground lease canon is €546,66 (annual indexation AB2000). After the current period, the annual canon is perpetually fixed at €166,04 per year, with annual indexation applicable (AB2016).

The sales information has been compiled with great care, however, we cannot guarantee its accuracy and no rights can be derived from it. The content is purely informational and should not be considered as an offer. Where reference is made to content, surfaces, or dimensions, these should be considered as indicative and approximate sizes. As a buyer, you are advised to conduct your own research on matters of importance to you. In this regard, we recommend you engage your own NVM real estate agent.