Parnassusweg 24 3

Omschrijving

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker” English version below

Exclusief bovenhuis op een toplocatie in Amsterdam Zuid! Dit volledig en hoogwaardig gerenoveerde appartement biedt de zeldzame kans om te genieten van luxe en ruimte midden in een zeer geliefde buurt.

HIGHLIGHTS
* Volledig en zeer hoogwaardig gerenoveerd in 2022-2023;
* Totaal oppervlakte van 161 m2, BBMI meetrapportage aanwezig;
* In totaal zijn er drie balkons aanwezig, verdeeld over beide zijden van het pand, dus altijd een plekje in de zon;
* Erfpachtaanbieding onder gunstige voorwaarden geregistreerd;
* Gelegen in statig pand aan de Parnassusweg, betreft een gemeentelijk monument.
* Liefst vier slaapkamers, een studeerkamer en twee badkamers aanwezig;


OMGEVING
Dit bovenhuis is omgeven door de schoonheid en allure van Amsterdam Zuid. Op steenworp afstand vind je het Beatrixpark, waar je kunt genieten van rustige wandelingen te midden van weelderig groen. Ook op loopafstand bevinden zich het Olympiaplein, de Beethovenstraat en de Stadionweg waar diverse supermarkten, speciaalzaken (o.a. Marqt en Le Fournil ) en een keur aan gezellige restaurants te vinden zijn. Bovendien biedt deze locatie uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en bevindt het zich op korte afstand van de Zuidas en het bruisende stadscentrum.

INDELING

Derde etage
Bij binnenkomst op de derde etage tref je een royale hal met apart toilet. Aan de voorzijde vind je een prachtige slaapkamer met erker, royale inloopkast én een ensuite badkamer voorzien van een dubbele inloopdouche en dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegels. De woonkamer aan de voorzijde staat in directe verbinding met de eetkamer en open keuken aan de achterzijde. De zeer luxe keuken is volledig uitgerust met de meest moderne inbouwapparatuur en biedt toegang tot een ruim balkon, waar je kunt genieten van een zonnige lunch of glas wijn na een dag werken. Naast de keuken is nog een extra kamer gecreëerd, goed te gebruiken als studeerkamer of pantry.

Vierde etage
Op de vierde etage bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met een eigen balkon. Hier kunnen bewoners hun eigen stukje buitenparadijs creëren en genieten van frisse lucht en uitzicht op de buurt. Ook op deze etage vind je een luxe badkamer en een extra apart toilet voor ultiem comfort

Vijfde etage
De vijfde etage herbergt een ruime slaapkamer met een indrukwekkende plafondhoogte van ruim 4,5 meter. Dit unieke kenmerk geeft de ruimte een gevoel van grandeur en exclusiviteit. Een oase van rust en privacy op de hoogste etage van dit bovenhuis.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De woning maakt deel uit van een actieve, professioneel beheerde VvE door Velzel VvE diensten. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de maandelijkse servicekosten zijn EU 223,44 (2023). Daarnaast geldt er een voorschoot van EU 100,- voor wat betreft de stookkosten.

GRONDSITUATIE
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon bedraagt thans EU 2.175,53 per jaar, welke fiscaal aftrekbaar is. Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000 zijn van toepassing. Daarnaast heeft de verkoper tijdig de aanvraag gedaan tot overstappen naar eeuwigdurende erfpacht. Informeer naar de mogelijkheden.

Dit bovenhuis, met een oppervlakte van maar liefst 161 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen, is onlangs volledig gerenoveerd en biedt een perfecte balans tussen modern comfort en klassieke charme. Laat je verrassen tijdens een persoonlijke rondleiding!

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

**ENGLISH**

'This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.'

Exclusive upper house in a prime location in Amsterdam South! This fully and high-quality renovated apartment offers the rare opportunity to enjoy luxury and space in the midst of a highly sought-after neighborhood.

HIGHLIGHTS
• Fully and very high-quality renovated in 2022-2023;
• Total area of 161 m2, BBMI measurement report available;
• A total of three balconies, distributed over both sides of the building, so there's always a spot in the sun;
• Favorable leasehold offer registered under favorable conditions;
• Located in a stately building on Parnassusweg, a municipal monument;
• Four bedrooms, a study room, and two bathrooms available.

SURROUNDINGS
This upper house is surrounded by the beauty and allure of Amsterdam South. A stone's throw away, you'll find Beatrixpark, where you can enjoy peaceful walks amid lush greenery. Also within walking distance are Olympiaplein, Beethovenstraat, and Stadionweg, where various supermarkets, specialty shops (including Marqt and Le Fournil), and a variety of cozy restaurants can be found. Furthermore, this location offers excellent public transportation connections and is a short distance from the Zuidas and the bustling city center.

LAYOUT
Third floor Upon entering the third floor, you'll find a spacious hallway with a separate toilet. At the front, there's a beautiful bedroom with a bay window, a spacious walk-in closet, and an ensuite bathroom with a walk-in double shower and double sink with heated mirrors. The living room at the front is directly connected to the dining room and open kitchen at the back. The luxurious kitchen is fully equipped with the most modern built-in appliances and provides access to a spacious balcony, where you can enjoy a sunny lunch or a glass of wine after a day of work. Next to the kitchen, an additional room has been created, perfect for use as a study or pantry.

Fourth floor
On the fourth floor, there are two spacious bedrooms, each with its own balcony. Here, residents can create their own piece of outdoor paradise and enjoy fresh air and views of the neighborhood. On this floor, you'll also find a luxurious bathroom and an additional separate toilet for ultimate comfort.

Fifth floor
The fifth floor houses a spacious bedroom with an impressive ceiling height of over 4.5 meters. This unique feature gives the space a sense of grandeur and exclusivity. An oasis of peace and privacy on the highest floor of this upper house.

OWNERS' ASSOCIATION
The property is part of an active, professionally managed Owners' Association (VvE) by Velzel VvE services. There is a long-term maintenance plan in place, and the monthly service costs are EUR 223.44 (2023). In addition, there is an advance payment of EUR 100 for heating costs.

LEASEHOLD SITUATION
The property is located on municipal leasehold land. The ground rent is currently EUR 2,175.53 per year, which is tax-deductible. General provisions for perpetual leasehold from 2000 apply. Additionally, the seller has timely applied for the transition to perpetual leasehold. Inquire about the possibilities.

This upper house, with an area of 161 square meters spread over three floors, has recently been fully renovated and offers a perfect balance between modern comfort and classic charm. Be surprised during a personal tour!

The sales information has been compiled with great care, but we cannot vouch for the accuracy of the content, and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where mention is made of content, areas, or dimensions, these should be considered indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own investigation into matters that are important to you. In this regard, we recommend engaging your own NVM real estate agent.