Wilhelminastraat 220 3+4

Omschrijving

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker” English version below

Nieuw in verkoop bij Wester Makelaars; Wilhelminastraat 220 3+4

Charmant dubbel bovenhuis gelegen aan het J.J. Cremerplein in Amsterdam. De hoekwoning beschikt over ca. 103 m2 aan woonoppervlak en is voorzien van een riant dakterras. Verder kenmerkt dit dubbele bovenhuis zich door de vele lichtinval, de eeuwigdurend afgekochte erfpacht en de fantastische ligging. Het is zeker de moeite waard om een kijkje te komen nemen!

Highlights:
• 102,5 m2 conform NEN2580 meetcertificaat (BBMI)
• Voorzien van twee slaapkamers, eenvoudig een derde slaapkamer te creëren
• Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
• Kleinschalige maar actieve VvE, MJOP aanwezig
• Maandelijkse bijdrage VvE € 200,-
• Voorzien van riant dakterras
• Hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning
• Oplevering in overleg

Indeling (zie ook interactieve plattegronden)
Als je binnenkomt op de tweede verdieping, word je begroet door een ruime entree met garderobekast die je naar de woonverdieping op de derde verdieping leidt, waar natuurlijk licht de ruimte omarmt dankzij grote ramen rondom.

Deze woonverdieping is een oase van licht en luchtigheid, met een open keuken die naadloos overgaat in een gezellige woonkamer met inbouwkasten, ideaal voor ontspannen avonden met vrienden of familie. De moderne badkamer op deze verdieping is uitgerust met zowel een douche als een ligbad, dubbele wastafels en een apart toilet, wat een vleugje luxe toevoegt aan je dagelijks leven.

Een trap leidt naar de vierde verdieping, momenteel ingericht met twee slaapkamers, met airconditioning in de hoofdslaapkamer. Echter, je hebt de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren, zoals te zien is op de alternatieve plattegronden. Verder is hier nog een separaat toilet aanwezig.

Vanaf hier leidt een trap naar het prachtige dakterras, waar je de hele dag kunt genieten van de zon en een panoramisch uitzicht hebt over het pittoreske J.J. Cremerplein.

Erfpacht
De woning is gelegen op grond van de Gemeente Amsterdam die is uitgegeven in erfpacht. De erfpachtcanon is door de huidige eigenaar eeuwigdurend afgekocht.

VvE
De woning is onderdeel van een kleinschalige VvE van drie appartementsrechten (Wilhelminastraat 220 te Amsterdam). Deze VvE is in eigen beheer. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en er wordt voldoende gespaard. De maandelijkse bijdrage is € 200,-.

Omgeving
Wonen aan de Wilhelminastraat in Amsterdam, nabij het charmante J.J. Cremerplein, biedt een levendige en sfeervolle omgeving. Met uitstekende ov-verbindingen ben je snel in het centrum en andere delen van de stad. De nabijgelegen J.P. Heijestraat staat bekend om zijn diverse winkels, boetieks, cafés en restaurants. Hier vind je alles voor een gezellige dag uit. Bovendien biedt de buurt groene ruimtes voor ontspanning, waaronder het iconische Vondelpark, perfect voor wandelingen, picknicks en culturele evenementen. Het is de ideale mix van stedelijke levendigheid en rustig wonen.

Kortom, deze woning biedt jou een unieke combinatie van comfortabel wonen, moderne gemakken en een fantastisch buitenleven op het dakterras. Een bezichtiging is zeker de moeite waard om de ware schoonheid en veelzijdigheid van deze woning te ervaren.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter kunnen wij niet instaan voor de juistheid ervan en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. Als koper wordt u geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

English translation
-----------------------
New for sale at Wester Makelaars; Wilhelminastraat 220 3+4

Charming double upper house located on the J.J. Cremerplein in Amsterdam. The corner house has approximately 103 m2 of living space and features a spacious roof terrace. Furthermore, this double upper house is characterized by lots of light, the leasehold interest which has been bought off in perpetuity and the fantastic location. It is definitely worth coming to take a look!

Highlights:
- 102.5 m2 in accordance with NEN2580 measurement certificate (BBMI)
- Equipped with two bedrooms, easy to create a third bedroom
- Leasehold canal perpetual purchased
- Small but active HOA, MJOP present
- Monthly contribution of € 200, -
- Equipped with spacious roof terrace
- Master bedroom with air conditioning
- Delivery in consultation

Layout (see also interactive floor plans)
If you enter on the second floor, you are greeted by a spacious entrance hall with closet that leads you to the living floor on the third floor, where natural light embraces the space thanks to large windows all around.

This living floor is an oasis of light and airiness, with an open kitchen that flows seamlessly into a cozy living room with built-in closets, ideal for relaxing evenings with friends or family. The modern bathroom on this floor is equipped with both a shower and a bathtub, double sinks and a separate toilet, adding a touch of luxury to your daily life.

A staircase leads to the fourth floor, currently furnished with two bedrooms, with air conditioning in the master bedroom. However, you have the option to easily create a third bedroom, as shown on the alternate floor plans. Furthermore, there is a separate toilet here.

From here a staircase leads to the beautiful roof terrace, where you can enjoy the sun all day and have a panoramic view of the picturesque J.J. Cremerplein.

Leasehold
The house is located on land owned by the City of Amsterdam that has been issued in long lease. The leasehold canon has been bought off in perpetuity by the current owner.

VvE
The house is part of a small VvE of three apartment rights (Wilhelminastraat 220 in Amsterdam). This CoE is self-managed. There is a multi-year maintenance plan (MJOP) and sufficient savings. The monthly contribution is € 200, -.

Surroundings
Living on the Wilhelminastraat in Amsterdam, near the charming J.J. Cremerplein, offers a lively and attractive environment. With excellent public transport connections you can quickly reach the city center and other parts of the city. The nearby J.P. Heijestraat is known for its various stores, boutiques, cafes and restaurants. Here you will find everything for an enjoyable day out. Moreover, the neighborhood offers green spaces for relaxation, including the iconic Vondelpark, perfect for walks, picnics and cultural events. It is the ideal mix of urban vibrancy and quiet living.

In short, this property offers you a unique combination of comfortable living, modern conveniences and fantastic outdoor living on the roof terrace. A viewing is definitely worthwhile to experience the true beauty and versatility of this property.

The sales information has been compiled with great care, however, we cannot guarantee its accuracy and no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where there is mention of contents, areas or dimensions, these should be considered indicative and approximate measurements. As a buyer you are advised to do your own research into matters of importance to you. We advise you to use your own NVM estate agent.