*This property is listed by a MVA Certified Expat Broker – English version below*
Nieuw in de verkoop bij Wester Makelaars: De Lierhof 53, Amsterdam!
Ben je op zoek naar een instapklare en ruime woning met eigen overdekte parkeerplaats, energielabel A en een toplocatie binnen de ring van Amsterdam? Dit is je kans!
Dit lichte appartement (bouwjaar 2000) ligt op de derde verdieping van een modern complex met lift en ondergrondse parkeergarage. De woning is recent volledig gerenoveerd en dus helemaal turn key: nieuwe vloeren, strak gestuukte wanden, vernieuwde deuren, badkamer en separaat toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een riant balkon (ca. 8 m²) op het westen waar je na een dag werken heerlijk kunt genieten van de avondzon.
Highlights
– Woonoppervlak ca. 85 m², NEN2580 meetrapport aanwezig
– Betonbouw uit 2000 – solide bouw en goed geïsoleerd
– Energielabel A
– Ruime woonkamer met plek voor grote eettafel en zithoek
– Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel
– Separaat toilet, beide vernieuwd
– Twee ruime slaapkamers
– Grote interne berging bij de keuken met cv-installatie en mechanische ventilatie
– Balkon van ca. 8 m² op het westen – ideaal om na het werk in de avondzon te ontspannen
– Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder
– Privé berging van ca. 7 m² in de onderbouw
– Actieve en professioneel beheerde VvE, servicekosten € 189,40 per maand voor de woning + berging & € 40,47 voor de parkeerplaats
– Gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht tot 2048 en eeuwigdurend vastgeklikt onder AB2016
– Oplevering in overleg
Indeling
Via de centrale entree met lift bereik je de derde verdieping. Vanuit de hal zijn de twee ruime slaapkamers, het separate toilet en de vernieuwde badkamer te bereiken. De woonkamer is royaal opgezet met voldoende ruimte voor een zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon van ca. 8 m² op het westen. Dit is een heerlijk balkon voor werkenden: na een dag werken kun je hier in de avondzon ontspannen en genieten.
De open keuken is modern voorbereid en naar eigen smaak af te werken; direct naast de keuken bevindt zich een praktische berging met cv en mechanische afzuiging.
In de onderbouw zijn een ruime privé berging (ca. 7 m²) en de overdekte eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder aanwezig.
Vereniging van Eigenaars (VvE)
De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE. De servicekosten bedragen € 189,40 per maand voor de woning + berging & € 40,47 voor de parkeerplaats en omvatten onder meer het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, het gebouwbeheer en de parkeergarage. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, waarmee de kwaliteit van het complex op peil blijft.
Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De huidige canon is afgekocht tot 15 januari 2048.
Na afloop van deze periode is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht (AB2016) al geregeld. De jaarlijkse canon bedraagt vanaf dat moment circa € 825,95 per jaar (2025, excl. indexering) en wordt jaarlijks geïndexeerd volgens de inflatiecijfers.
Locatie
De Lierhof ligt op een toplocatie binnen de ring, op steenworp afstand van het Hoofddorpplein. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Voor een goede kop koffie of lunch kun je terecht bij Vascobelo, Anne & Max of Café Schinkelhaven. In de buurt zitten ook populaire restaurants zoals Lokaal van de Stad, 63 Graden en Ron Gastrobar.
Het Vondelpark en het Rembrandtpark liggen beide op loopafstand, ideaal voor sport en ontspanning. Daarnaast ligt de Westlandgracht om de hoek, die bij mooi weer bijna aanvoelt als een stadsstrand. Verder zijn er diverse sportscholen, yogastudio’s en boetiekjes in de omgeving.
Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: tram- en busverbindingen brengen je snel naar het centrum, Station Lelylaan en Station Zuid liggen dichtbij, en met de auto ben je via de A10 zo de stad in of uit. De ligging combineert dus de levendigheid van de stad met de rust van een modern en goed opgezet wooncomplex.
In het kort
Een volledig gerenoveerd, energiezuinig appartement met balkon (avondzon), berging én eigen overdekte parkeerplaats – en dat binnen de ring van Amsterdam.
Onze makelaar Jesper ontvangt je graag tijdens de bezichtiging!
Disclaimer
Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld, echter kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. De inhoud is uitsluitend bedoeld als informatie en vormt geen aanbod. Verwijzingen naar inhoud, oppervlakten en maten zijn indicatief en benaderend. Als koper dien je zelf onderzoek te doen naar zaken die voor jou van belang zijn. Wij adviseren daarvoor een eigen NVM-makelaar in te schakelen.
—————–
English translation
*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker *
New listing at Wester Makelaars: De Lierhof 53, Amsterdam!
Are you looking for a ready-to-move-in, spacious home with its own covered parking space, energy label A, and a prime location within Amsterdam’s ring road? This is your chance!
This bright apartment (built in 2000) is located on the third floor of a modern complex with an elevator and underground parking garage. The home has recently been completely renovated and is therefore completely turnkey: new floors, sleek plastered walls, renovated doors, bathroom, and separate toilet. In addition, the apartment has a spacious west-facing balcony (approx. 8 m²) where you can enjoy the evening sun after a day’s work.
Highlights
– Living area approx. 85 m², NEN2580 measurement report available
– Concrete construction from 2000 – solid construction and well insulated
– Energy label A
– Spacious living room with space for a large dining table and sitting area
– Modern bathroom with bathtub, walk-in shower, and sink
– Separate toilet, both renovated
– Two spacious bedrooms
– Large internal storage room near the kitchen with central heating system and mechanical ventilation
– Balcony of approx. 8 m² facing west – ideal for relaxing in the evening sun after work
– Private parking space in the enclosed parking garage
– Private storage room of approx. 7 m² in the basement
– Active and professionally managed owners’ association, service costs €189,40 per month for the apartment + storage room & €40,47 for the parking space
– Located on leasehold land, ground rent bought off until 2048 and permanently fixed under AB2016
– Delivery in consultation
Layout
The central entrance with elevator takes you to the third floor. From the hall, you can access the two spacious bedrooms, the separate toilet, and the renovated bathroom. The living room is generously sized with enough space for a sitting area and a large dining table. From the living room, you have access to the west-facing balcony of approx. 8 m². This is a wonderful balcony for working people: after a day of work, you can relax and enjoy the evening sun here.
The open kitchen is modern and can be finished to your own taste; right next to the kitchen is a practical storage room with central heating and mechanical ventilation.
In the basement, there is a spacious private storage room (approx. 7 m²) and a covered private parking space in the enclosed parking garage.
Homeowners’ Association (VvE)
The property is part of an active and professionally managed VvE. The service costs are €189,40 per month for the property + storage room & €40,47 for the parking space and include the maintenance of the common areas, building management, and the parking garage. There is a long-term maintenance plan (MJOP) in place to maintain the quality of the complex.
Leasehold
The property is located on municipal leasehold land. The current ground rent has been bought out until January 15, 2048.
After this period, the transition to a perpetual leasehold (AB2016) has already been arranged. From that moment on, the annual ground rent will be approximately €825.95 per year (2025, excluding indexation) and will be indexed annually in line with inflation figures.
Location
De Lierhof is located in a prime location within the ring road, a stone’s throw from Hoofddorpplein. Here you will find a wide range of shops, supermarkets, and specialty stores for your daily shopping needs. For a good cup of coffee or lunch, visit Vascobelo, Anne & Max, or Café Schinkelhaven. There are also popular restaurants in the neighborhood, such as Lokaal van de Stad, 63 Graden, and Ron Gastrobar.
The Vondelpark and Rembrandtpark are both within walking distance, ideal for sports and relaxation. In addition, the Westlandgracht is just around the corner, which feels almost like a city beach when the weather is nice. There are also several gyms, yoga studios, and boutiques in the area.
In terms of accessibility, you are in the perfect location: tram and bus connections take you quickly to the city center, Lelylaan Station and Zuid Station are nearby, and by car you can easily get in and out of the city via the A10. The location combines the liveliness of the city with the tranquility of a modern and well-designed residential complex.
In short
A fully renovated, energy-efficient apartment with a balcony (evening sun), storage room, and private covered parking space—all within the Amsterdam ring road.
Our real estate agent Jesper looks forward to welcoming you during the viewing!
Disclaimer
This sales information has been compiled with care, but no rights can be derived from it. The content is intended for informational purposes only and does not constitute an offer. References to content, areas, and sizes are indicative and approximate. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. We recommend that you engage your own NVM real estate agent for this purpose.
