This property is listed by a MVA Certified Expat Broker – English version below*
Welkom aan het Zilverschoonplein 32 – een lichte en praktisch ingedeelde maisonnette met drie slaapkamers en een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten. Deze woning combineert een rustige ligging in de kindvriendelijke wijk Kogerveld met een uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met volop ruimte en gemak!
Highlights
• Woonoppervlakte ca. 65 m² (NEN 2580)
• Handige externe berging van ca. 5 m² (NEN 2580)
• Ideale indeling met drie slaapkamers
• Moderne keuken met inbouwapparatuur (geplaatst in 2021)
• Zonnig balkon op het zuidwesten met zonnescherm
• Grote ramen en veel natuurlijk licht
• Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de buurt
• Nabij openbaar vervoer, winkels, scholen, recreatie gebied Jagersplas en uitvalswegen
• Gelegen op eigen grond – geen erfpacht!
• Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd
• Servicekosten €195,69 per maand
• Oplevering in overleg
Indeling
Je betreedt de woning via de entree met hal, waar je toegang hebt tot de lichte woonkamer met grote ramen en een prettig uitzicht. De woonkamer loopt over in de open keuken, welke is geplaatst in 2021 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast met vriezer, combi-oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Ook tref je in de keuken een aansluiting voor een wasmachine. Via de schuifpui bereik je het het zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten. Perfect voor een kop koffie in de middagzon of een ontspannen moment aan het einde van de dag. Via de hal bereik je de toiletruimte, meterkast en de trap naar de bovenste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie praktische slaapkamers en de badkamer, welke is voorzien met douche, wastafel en wastafelmeubel.
De woning beschikt daarnaast over een aparte berging op de begane grond – handig voor fietsen of extra opslag.
Eigendomssituatie
De woning is gelegen op eigen grond – er is dus geen erfpacht en geen jaarlijkse canon verschuldigd. Dat is een groot pluspunt!
Vereniging van Eigenaren (VvE)
De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars Zilverschoonplein 24 t/m 37 en Dovenetelweg 45B en 45C te Zaandam. De VvE is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door RLD VvE Beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt €195,69. Documentatie m.b.t. de VvE is op aanvraag beschikbaar.
Omgeving
De woning ligt aan een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Kogerveld. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Het centrum van Zaandam is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur.
Voor het OV is Station Zaandam Kogerveld en meerdere bushaltes op loopafstand bereikbaar. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A8, met aansluitingen richting de A7 en A10. Parkeren kan eenvoudig in de buurt – en dat nog zonder parkeervergunning!
Kortom
Een lichte en goed ingedeelde maisonnette met drie slaapkamers, zonnig balkon, eigen grond en een gunstige ligging ten opzichte van alle voorzieningen. Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die comfortabel en centraal wil wonen in Zaandam.
Benieuwd geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten je dit fijne huis graag zien!
Disclaimer
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter kunnen wij niet instaan voor de juistheid ervan en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa-maten. Als koper wordt u geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.
—–
English version
Welcome to Zilverschoonplein 32 – a bright and practically laid-out maisonette featuring three bedrooms and a wonderfully sunny southwest-facing balcony. This home combines a peaceful location in the child-friendly Kogerveld neighborhood with excellent accessibility and all amenities within easy reach. Perfect for those seeking comfort, space, and convenience!
Highlights
• Living area approx. 65 m² (NEN 2580)
• Convenient external storage of approx. 5 m² (NEN 2580)
• Ideal layout with three bedrooms
• Modern kitchen with built-in appliances (installed in 2021)
• Sunny southwest-facing balcony with sunshade
• Large windows providing plenty of natural light
• Ample (free) parking in the area
• Close to public transport, shops, schools, Jagersplas recreation area, and main roads
• Situated on freehold land – no leasehold!
• Active and healthy Homeowners’ Association (VvE), professionally manage
• Service costs: €195,69 per month
• Transfer date: to be agreed upon
Layout
You enter the home through the hallway, which leads to the bright living room featuring large windows and a pleasant view. The living room flows seamlessly into the open kitchen, installed in 2021, and equipped with various built-in appliances, including a large fridge-freezer, combination oven/microwave, dishwasher, induction hob, and extractor hood. You will also find a connection for a washing machine in the kitchen. Through the sliding doors, you access the sunny southwest-facing balcony – perfect for enjoying a coffee in the afternoon sun or unwinding at the end of the day. From the hall, you reach the toilet, the meter cupboard, and the stairs to the upper floor. This level offers three practical bedrooms and a bathroom equipped with a shower, washbasin, and vanity unit.
The property also includes a separate storage room on the ground floor – ideal for bicycles or additional storage space.
Ownership
The property is situated on freehold land – meaning there is no leasehold and no annual ground rent payable. A major advantage!
Homeowners’ Association (VvE)
The property is part of the Vereniging van Eigenaars (Homeowners’ Association) Zilverschoonplein 24–37 and Dovenetelweg 45B & 45C in Zaandam. The VvE is financially sound, active, and professionally managed by RLD VvE Beheer. The monthly contribution amounts to €195.69. Documentation regarding the VvE is available upon request.
Surroundings
The home is located on a quiet street in the child-friendly Kogerveld district. In the immediate vicinity, you’ll find several supermarkets, schools, childcare facilities, and sports amenities. The center of Zaandam is only a few minutes away by bike and offers a wide range of shops, restaurants, and cultural venues. Public transport options include Zaandam Kogerveld Station and multiple bus stops, all within walking distance. By car, you can reach the A8 motorway within minutes, with connections to the A7 and A10. Parking in the area is easy – and no permit is required!
In Summary
A bright and well-designed maisonette with three bedrooms, a sunny balcony, freehold land, and a convenient location close to all amenities. An ideal home for starters, young families, or anyone seeking comfortable and central living in Zaandam.
Curious to see more? Contact us to schedule a viewing – we’d be happy to show you this lovely home!
Disclaimer
This sales information has been compiled with great care; however, no rights can be derived from its contents, and we cannot guarantee its accuracy. The information provided is for general purposes only and should not be considered an offer.
All stated dimensions, surfaces, and measurements are indicative and approximate. As a buyer, you are advised to carry out your own due diligence regarding matters that are important to you. We recommend engaging your own NVM real estate agent for professional guidance.
