*This property is listed by a MVA Certified Expat Broker – English version below*
BEZICHTIGING AANVRAGEN?
Een bezichtiging kan eenvoudig zelf worden ingepland via onze website!
Nieuw in de verkoop bij Wester Makelaars: Bos en Lommerplein 95 te Amsterdam!
Ben je op zoek naar een royaal en hoogwaardig afgewerkt vierkamerappartement op een toplocatie in Amsterdam-West? Dan is dit je kans!
Dit fraaie maisonnette-appartement van circa 95 m² (maisonnette op 3e en 4e verdieping) is recent gerenoveerd (2020) en biedt onder andere een zonnig balkon gelegen op het zuiden, een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw, en een fantastisch uitzicht over het groen van het Bos en Lommerplantsoen. Het complex “Collage”, opgeleverd in 2009 en bekroond met de Zuiderkerkprijs, ligt op een locatie waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt.
Kortom: een instapklare, lichte en luxe woning met parkeerplaats, berging én balkon op een topadres in Amsterdam-West.
Highlights
– Woonoppervlak circa 95 m² (maisonnette, 3e & 4e verdieping)
– Ruim balkon op het zuiden met uitzicht over groen en water
– Eigen parkeerplaats inbegrepen in de koopprijs
– Energielabel A
– Berging in de onderbouw
– Lift aanwezig
– Luxe renovatie in 2020
– Drie ruime slaapkamers
– Lichte living met grote raampartijen, pvc-visgraat vloer door hele woning
– Moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur
– Gelegen in het bekroonde complex “Collage” (122 koopappartementen, ondergrondse parkeergarage, politiebureau/huisartsenpost op begane grond)
– Actieve en professioneel beheerde VvE; servicekosten appartement ca. € 97,- per maand + parkeerplaats ca. € 20,- per maand; MJOP aanwezig
– Topligging: Bos en Lommerplein met winkels, markt, horeca; Erasmuspark op 3 minuten lopen; goede bereikbaarheid met tram lijn 7/14 en Ring A10
– Oplevering in overleg
Indeling
Derde verdieping
Entree via het hoofdgebouw middels lift. Ruime hal met garderobe (kast voor jassen en schoenen) en een praktische wasruimte. De master bedroom bevindt zich op deze verdieping en grenst direct aan de royale badkamer (2020) met inloopregendouche, modern wastafelmeubel en hoogwaardige afwerking.
Vierde verdieping/ woonverdieping
Op deze verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde, een separaat toilet en een kast met cv-installatie. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met grote raampartijen, pvc-visgraatvloer en schuifdeuren naar het zonnige balkon op het zuiden. De moderne open keuken met kookeiland en bar biedt volop ruimte om te koken, borrelen en gezellig te tafelen met vrienden en familie. De keuken is voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur (Siemens studioLine) en veel kastruimte, wat zorgt voor een combinatie van stijl en functionaliteit.
Eigendomssituatie
Het appartement staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam (AB 2016). De erfpachtcanon is voor zowel de woning als de parkeerplaats afgekocht tot 15 december 2055. Voor het daaropvolgende eeuwigdurende tijdvak heeft de eigenaar de canon alvast vastgeklikt onder gunstige voorwaarden. De jaarlijkse canon bedraagt dan € 545,57 voor de woning en € 67,23 voor de parkeerplaats, en wordt jaarlijks geïndexeerd.
Vereniging van Eigenaars (VvE)
De woning maakt deel uit van de VvE van het complex “Collage”. Deze vereniging is actief en professioneel beheerd door VT2000 VvE Beheer. De servicekosten bedragen ca. € 97,- per maand voor het appartement, en ca. € 20,- per maand voor de parkeerplaats. Het Meerjaren onderhoudsplan (MJOP) is aanwezig en geeft inzicht in het onderhoud en de reservering voor de toekomst.
Locatie
Deze woning ligt op een toplocatie in Amsterdam-West. Het Bos en Lommerplein is een levendig en prettig plein met op woensdagen en zaterdagen een gezellige markt. Alle voorzieningen zoals de supermarkt, bakker, slager, groenteboer en apotheek vind je letterlijk om de hoek. In de directe omgeving zijn tal van leuke horecagelegenheden, waaronder patisserie Rijkhoff, De Biertuin, Podium Mozaïek, Buurman & Buurman en Terrasmus. Ook de biologische supermarkt, de Nieuwe Boekhandel en diverse koffietentjes liggen op loopafstand.
Het Erasmuspark bevindt zich op slechts drie minuten lopen en biedt een heerlijke plek om te wandelen of te sporten. Met de tram (lijnen 7 en 14) of via de Ring A10 (S103) ben je binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Het Westerpark en de binnenstad zijn met de fiets in slechts 5 tot 15 minuten te bereiken.
In het kort
Een fraai omsloten maisonnette-appartement van circa 95 m² met zonnig balkon op het zuiden, eigen parkeerplaats en berging in een bekroond complex uit 2009. Luxe afgewerkt, volledig gerenoveerd in 2020 en gelegen op een toplocatie in Amsterdam-West. Ideaal voor wie comfort, ruimte, licht en gemak zoekt.
Disclaimer
Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld, echter kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. De inhoud is uitsluitend bedoeld als informatie en vormt geen aanbod. Verwijzingen naar inhoud, oppervlakten en maten zijn indicatief en benaderend. Als koper dient u zelf onderzoek te doen naar zaken die voor u van belang zijn. Wij adviseren daarvoor een eigen NVM-makelaar in te schakelen.
—————————-
**English translation**
*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*
REQUEST A VIEWING?
A viewing can easily be scheduled through our website!
New for sale at Wester Makelaars: Bos en Lommerplein 95, Amsterdam!
Are you looking for a spacious and high-quality four-room apartment in a prime location in Amsterdam-West? Then this is your chance!
This beautiful maisonnette apartment of approximately 95 m² (located on the 3rd and 4th floors) was fully renovated in 2020 and offers, among other things, a sunny south-facing balcony, a private parking space and storage room in the basement, and a fantastic view over the greenery of the Bos en Lommerplantsoen. The complex “Collage,” completed in 2009 and winner of the Zuiderkerk Prize, is located in an area with all daily amenities right at your doorstep.
In short: a move-in-ready, bright and luxurious home with a parking space, storage room, and balcony at a top address in Amsterdam-West.
Highlights
– Living area approx. 95 m² (maisonnette on the 3rd & 4th floors)
– Spacious south-facing balcony overlooking greenery and water
– Private parking space included in the purchase price
– Energy label A
– Private storage room in the basement
– Elevator in the building
– High-end renovation in 2020
– Three spacious bedrooms
– Bright living room with large windows and herringbone PVC flooring throughout
– Modern open kitchen with cooking island, bar, and built-in appliances
– Located in the award-winning “Collage” complex (122 owner-occupied apartments, underground parking garage, police station/GP practice on the ground floor)
– Active and professionally managed homeowners’ association (HOA); service costs approx. € 97 per month for the apartment + approx. € 20 per month for the parking space; multi-year maintenance plan (MJOP) available
– Excellent location: Bos en Lommerplein with shops, market, and cafés; Erasmus Park just 3 minutes’ walk; good transport connections via tram lines 7/14 and Ring A10
– Delivery in consultation
Layout
Third floor
Entrance via the main building with elevator access. Spacious hallway with a wardrobe (closet for coats and shoes) and a practical laundry room. The master bedroom is located on this floor and has direct access to the generous bathroom (2020) featuring a walk-in rain shower, modern vanity, and high-quality finishes.
Fourth floor / living floor
This level features two well-sized bedrooms at the rear, a separate toilet, and a closet housing the central heating system. At the front is the bright living room with large windows, herringbone PVC flooring, and sliding doors leading to the sunny south-facing balcony. The modern open kitchen with cooking island and bar offers ample space for cooking, entertaining, and dining with friends and family. The kitchen is equipped with extensive built-in appliances (Siemens studioLine) and plenty of storage, combining style with functionality.
Ownership situation
The apartment is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam (General Leasehold Provisions 2016). The ground lease (erfpachtcanon) for both the apartment and the parking space is prepaid until 15 December 2055. For the subsequent perpetual period, the owner has already locked in the annual ground rent under favourable conditions. The yearly ground rent for that period is set at € 545.57 for the apartment and € 67.23 for the parking space, indexed annually.
Homeowners’ Association (VvE / HOA)
The property is part of the HOA of the “Collage” complex. The association is active and professionally managed by VT2000 VvE Beheer. The monthly service costs are approx. € 97 for the apartment and approx. € 20 for the parking space. A multi-year maintenance plan (MJOP) is available, providing insight into planned maintenance and long-term financial reserves.
Location
This home is located in a prime area in Amsterdam-West. Bos en Lommerplein is a lively and pleasant square with a charming market every Wednesday and Saturday. All amenities—such as supermarkets, bakery, butcher, greengrocer, and pharmacy—are literally around the corner. The neighbourhood offers plenty of great cafés and restaurants, including Patisserie Rijkhoff, De Biertuin, Podium Mozaïek, Buurman & Buurman, and Terrasmus. Organic supermarkets, bookstores, and several coffee bars are also within walking distance.
Erasmus Park is just a three-minute walk and is perfect for walking, relaxing, or exercising. With tram lines 7 and 14 or via the A10 ring road (S103), you can reach the city centre within 20 minutes. Westerpark and the inner city can be reached by bike in just 5 to 15 minutes.
In summary
A beautifully laid-out maisonnette apartment of approx. 95 m² with a sunny south-facing balcony, private parking, and storage room in an award-winning 2009 complex. Luxuriously finished, fully renovated in 2020, and located in one of the most desirable areas of Amsterdam-West. Ideal for anyone looking for comfort, space, light, and convenience.
Disclaimer
This information has been compiled with care; however, no rights can be derived from it. The content is intended solely as general information and does not constitute an offer. All references to features, surfaces, and measurements are indicative. Buyers are advised to conduct their own research into all matters of importance. We recommend engaging an NVM purchasing agent for this purpose.
