In de buurt #01 – Oud-West
In deze serie nemen we je mee door de buurten waar we dagelijks werken. Geen lange verhalen, maar cijfers, lokale weetjes en adressen die de moeite waard zijn. Aangezien we zelf net verhuisd zijn naar de Schimmelstraat 36 H beginnen we dichtbij huis in Oud West. Oud-West in het kort Oud-West ligt ingeklemd tussen de…
Startersvrijstelling 2027 omhoog naar €615.000: wat betekent dit voor starters in Amsterdam?
Goed nieuws voor starters die een woning willen kopen. Vanaf 1 januari 2027 stijgt de woningwaardegrens voor de startersvrijstelling van €555.000 naar €615.000. Dat is een flinke stap en zeker voor starters op de Amsterdamse woningmarkt interessant. Wie aan de voorwaarden voldoet, betaalt bij de aankoop van een woning tot €615.000 geen overdrachtsbelasting. Zonder de…
Hoe werkt een makelaarsinschrijving?
Je hebt een woning bezichtigd, bent enthousiast en wilt een bod doen. Vervolgens hoor je dat de woning “per inschrijving” wordt verkocht. Wat houdt dat precies in? Bieden met een deadline Bij een makelaarsinschrijving krijgen alle geïnteresseerden tot een vooraf vastgesteld moment de gelegenheid om hun beste bod uit te brengen. Daarbij gaat het niet…
Woningmarkt Amsterdam in Q2: meer keuze, maar nog altijd een sterke markt
Wie het gevoel heeft dat de Amsterdamse woningmarkt iets rustiger is geworden, heeft daar niet helemaal ongelijk in. Toch blijft de markt verrassend sterk. De cijfers over het tweede kwartaal van 2026 laten zien dat kopers meer keuze krijgen, terwijl goed geprijsde woningen nog altijd snel verkocht worden. Opvallend is vooral de toename van het…
Nieuwe regels taxatierapporten per 1 april 2026: extra aandacht voor funderingen
Sinds 1 april 2026 zijn de regels voor taxatierapporten aangepast. De grootste verandering zit in de manier waarop naar funderingen wordt gekeken. Waar dit vroeger vaak een globale inschatting was, moet het nu veel concreter en onderbouwd worden opgenomen in het rapport. Taxateurs werken voortaan met het funderingsrisicorapport van KCAF. Daarbij wordt het risico niet…
Vast tarief of courtage – wat is de beste keuze?
Ga je je huis verkopen in Amsterdam? Dan kom je al snel voor een keuze te staan: kies je voor een makelaar met een vast tarief of ga je voor een makelaar die werkt op basis van courtage? Op het eerste gezicht lijkt een vast tarief aantrekkelijk. Je weet vooraf precies wat je betaalt. Maar…
Taxatie in Amsterdam: de meestgestelde vragen (Q&A)
Wat is een taxatie? Een taxatie is een onafhankelijk waarderapport van een woning, opgesteld door een gecertificeerde taxateur. In het rapport staat de marktwaarde, met onderbouwing op basis van woningkenmerken en vergelijkbare verkopen. Wat is de definitie van taxatiewaarde? “Het geschatte bedrag waartegen vastgoed zou worden overgedragen op de waardepeildatum tussen een bereidwillige koper en…
Vast tarief, volle inzet: waarom wij bij aankoop niet met een percentage werken.
Een huis kopen in Amsterdam is leuk, maar ook pittig. De markt is competitief, woningen gaan vaak boven de vraagprijs weg en zonder een slimme strategie betaal je al snel te veel of mis je nét die ene woning. Daarom kiezen steeds meer kopers voor een aankoopmakelaar in Amsterdam die het proces strak begeleidt. Wij…
Erfpacht in Amsterdam: Q&A (Wester Makelaars)
Erfpacht is één van de meest gezochte onderwerpen bij huis kopen in Amsterdam. Logisch: het kan invloed hebben op je maandlasten, je hypotheek en je onderhandelingsruimte. Hieronder vind je een heldere Q&A over erfpacht in Amsterdam—in normale mensentaal, zonder jargon. Wat is erfpacht in Amsterdam? Erfpacht houdt in dat je de woning koopt, maar niet…
Uitpondingsgolf houdt aan: Amsterdam ziet meer aanbod én meer verkopen in Q4 2025
Wie in Amsterdam een huis wil kopen (of verkopen), heeft het in het laatste kwartaal van 2025 waarschijnlijk gemerkt: er stond veel te koop, en tóch bleef de markt in beweging. In deze blog nemen we de belangrijkste ontwikkelingen met je door. Meer aanbod, maar het blijft vooral ‘uitponding’ Na drie kwartalen waarin het aanbod…
Wat is mijn huis waard in Amsterdam West?
Die vraag krijgen we vaak. En eerlijk is eerlijk: hij komt zelden uit het niets.Misschien speel je met het idee om te verkopen. Misschien ben je gewoon nieuwsgierig. Of misschien verandert je leven en wil je weten wat je opties zijn. Wat de reden ook is: de waarde van je huis in Amsterdam West is…
Succesvol verkopen? Het geheim zit in de perfecte woningpresentatie!
Een woning verkopen draait om de juiste eerste indruk. Binnen een paar seconden beslist een potentiële koper of een huis aantrekkelijk is. Een strakke woningpresentatie is daarom geen luxe, maar een absolute must. Met een sfeervolle en goed gestylde woning springt een huis eruit en spreekt het een breed publiek aan. Bij Wester Makelaars staat…
