“This property is listed by an MVA Certified Expat Broker”
*English version below*
Nieuw in verkoop bij Wester Makelaars: Joos de Moorstraat 35-3 in Amsterdam!
Charmant en licht appartement op een toplocatie vlakbij zowel het Erasmuspark als de Admiralengracht. Dit volledig gerenoveerde appartement biedt 33,2 m² woonoppervlak, een riant dakterras van 18,3 m² en ligt dichtbij de levendige winkels en voorzieningen. Absoluut een bezichtiging waard! Starters opgelet, dit is een echte starterswoning!
Hoogtepunten:
• 33,2 m² volgens NEN2580 meetrapport (BBMI)
• Eén slaapkamer
• Nette laminaatvloer door het hele appartement
• Keuken uit 2020 en badkamer uit 2023
• Gelegen op de 3e en tevens bovenste woonverdieping
• Vide in de woonkamer met plafondhoogte van 4,75m
• Eigen grond, dus geen erfpacht
• Actieve VvE, in eigen beheer
• VvE bijdrage € 50,- per maand
• Riant dakterras van 18,3 m²
• Oplevering in overleg, kan snel!
Indeling (zie ook interactieve plattegronden)
Bij binnenkomst via het gemeenschappelijk trappenhuis word je verwelkomd door een hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De open keuken en woonkamer zijn gezellig verbonden en voorzien van ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De nette laminaatvloer loopt door het hele appartement.
De open keuken is voorzien van moderne kasten en keukenapparatuur uit 2020. De gezellige woonkamer heeft een indrukwekkende plafondhoogte van 4,75m. Het appartement beschikt over een handige kamer boven de keuken die als werkkamer/bergruimte gebruikt kan worden. Deze kamer biedt veel extra bergruimte en hier bevindt zich de cv-opstelling. Er valt voldoende daglicht binnen dankzij het dakraam. De kamer is te bereiken via een losse houten trap die eenvoudig te verplaatsen is.
De slaapkamer grenst aan het dakterras en heeft een en-suite badkamer uit 2023, compleet met modern sanitair en een inloopdouche. Verder is de slaapkamer voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast. Het dakterras is in 2021 volledig vernieuwd en biedt een ruime buitenruimte van 18,3 m².
Buitenleven
Het appartement beschikt over een riant dakterras van 18,3 m², perfect om te genieten van de zon of avondontspanning. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie, met zowel het Erasmuspark als de Admiralengracht op korte afstand.
Bereikbaarheid
De woning ligt in de populaire buurt De Baarsjes, nabij het Erasmuspark en de Admiralengracht. De buurt staat bekend om zijn diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, restaurants en cafés, allemaal op loopafstand. Het openbaar vervoer is uitstekend met diverse tram- en busverbindingen in de nabijheid en station Amsterdam Lelylaan op korte afstand. Bovendien is de ringweg A10 binnen vijf minuten bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met de rest van de stad en daarbuiten.
Eigen grond
Deze woning is gelegen op eigen grond, waardoor er geen jaarlijkse kosten voor erfpacht zijn.
VvE
De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en wordt in eigen beheer gevoerd (VvE Joos de Moorstraat 35 te Amsterdam). De maandelijkse servicekosten bedragen € 50,-.
Kortom, dit appartement biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen, moderne gemakken en een toplocatie nabij het Erasmuspark, de Admiralengracht en diverse winkels en voorzieningen. Een bezichtiging is zeker de moeite waard.
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar wij kunnen de juistheid van de inhoud niet garanderen en er kunnen daarom geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Waar inhoud, oppervlakten of afmetingen worden genoemd, moeten deze worden beschouwd als indicatief en circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.
———–
“This property is listed by an MVA Certified Expat Broker”
New for sale at Wester Makelaars: Joos de Moorstraat 35-3 in Amsterdam!
Charming and bright apartment in a prime location near both Erasmuspark and Admiralengracht. This fully renovated apartment offers 33.2 m² of living space, a spacious roof terrace of 18.3 m², and is close to vibrant shops and amenities. Absolutely worth a visit! Attention starters, this is a true starter home!
Highlights:
• 33.2 m² according to NEN2580 measurement report (BBMI)
• One bedroom
• Neat laminate flooring throughout the apartment
• Kitchen from 2020 and bathroom from 2023
• Located on the 3rd and top residential floor
• Mezzanine in the living room with a ceiling height of 4.75m
• Freehold property, no ground lease
• Active homeowners’ association (VvE), self-managed
• VvE contribution € 50 per month
• Spacious roof terrace of 18.3 m²
• Delivery in consultation, can be quick!
Layout (see also interactive floor plans)
Upon entering through the communal staircase, you are welcomed by a hall that provides access to all rooms. The open kitchen and living room are cozily connected and feature windows that allow plenty of natural light. The neat laminate flooring runs throughout the apartment.
The open kitchen is equipped with modern cabinets and kitchen appliances from 2020. The cozy living room has an impressive ceiling height of 4.75m. The apartment features a convenient room above the kitchen that can be used as an office/storage space. This room offers plenty of extra storage space and houses the central heating system. There is sufficient daylight thanks to the skylight. The room is accessible via a movable wooden ladder.
The bedroom adjoins the roof terrace and has an en-suite bathroom from 2023, complete with modern sanitary facilities and a walk-in shower. Furthermore, the bedroom features a custom-made built-in wardrobe. The roof terrace was completely renovated in 2021 and offers a spacious outdoor area of 18.3 m².
Outdoor Living
The apartment features a spacious roof terrace of 18.3 m², perfect for enjoying the sun or evening relaxation. Additionally, the area offers plenty of opportunities for relaxation and recreation, with both Erasmuspark and Admiralengracht nearby.
Accessibility
The property is located in the popular neighborhood De Baarsjes, near Erasmuspark and Admiralengracht. The neighborhood is known for its diverse amenities such as supermarkets, shops, restaurants, and cafes, all within walking distance. Public transport is excellent with various tram and bus connections nearby and Amsterdam Lelylaan station within a short distance. Moreover, the A10 ring road is reachable within five minutes, providing good connections to the rest of the city and beyond.
Freehold Property
This property is situated on freehold land, so there are no annual ground lease costs.
Homeowners’ Association (VvE)
The VvE is active and self-managed (VvE Joos de Moorstraat 35 in Amsterdam). The monthly service costs are € 50.
In short, this apartment offers a unique combination of comfortable living, modern conveniences, and a prime location near Erasmuspark, Admiralengracht, and various shops and amenities. A viewing is definitely worth it.
The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. Where contents, surfaces, or dimensions are mentioned, these should be considered indicative and approximate. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. We recommend hiring your own NVM real estate agent.
