“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker” English version below*
Dit is hem! Ontdek dit comfortabel ingedeelde 2-kamerappartement met een zeer centrale ligging en fantastisch uitzicht op water & de stad!
HIGHLIGHTS
• Modern complex met lift en parkeerplaats (wordt separaat aangeboden voor EU 30.000,– k.k.);
• Energielabel A;
• Houten parketvloer (Teak) door het gehele appartement;
• Erfpacht nog langdurig afgekocht tot medio 2053;
• Praktische externe berging aanwezig;
• Oplevering in overleg, kan spoedig.
INDELING
Begane grond
Gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en bergingen en parkeergarage op -1 en -2.
7e etage:
Via de goed verzorgde en beveiligde centrale entree op de begane grond bevinden zich twee liften die toegang verschaffen tot de 7e verdieping waar het appartement zich bevindt.
Stap binnen via de lange hal en ontdek alle vertrekken van dit prachtige appartement! De ruime, lichte woonkamer met een moderne open keuken nodigt uit om te ontspannen en te genieten. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (Miele), zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en Quooker.
De ruime slaapkamer biedt plek voor een comfortabel 2-persoonsbed, een grote kastenwand. Vanuit de slaapkamer is ook een heerlijk balkon op het westen te bereiken, de plek om heerlijk te ontspannen en van de middag-/avondzon én natuurlijk het fantastische uitzicht te genieten. Via de hal of direct vanuit de slaapkamer bereik je de badkamer, die is uitgerust met een ruime inloopdouche, led-verlichting en wastafelmeubel. Verder tref je centraal in het appartement nog een apart toilet en een handige kast met aansluiting voor de wasmachine.
Extern heeft het appartement nog de beschikking over een praktische bergruimte én de parkeerplaats welke apart wordt aangeboden tegen een vraagprijs van EU 30.000,– k.k.
OMGEVING
Veembroederhof ligt aan het IJ, net ten oosten van het Centraal Station, en biedt een perfecte mix van modern wonen en historische charme. In de buurt vind je het winkelcentrum Brazilië met diverse kwaliteitswinkels en supermarkten. De trendy Javastraat en Czaar Peterstraat liggen om de hoek met hippe winkels en restaurants.
Nieuwe hotspots in de omgeving zijn onder andere Brouwerij ’t IJ voor een lokaal biertje, Dignita Hoftuin voor heerlijke brunches, en Het Scheepvaartmuseum voor een culturele ervaring. Voor koffieliefhebbers is Java-Blend Coffee een aanrader. Deze levendige omgeving biedt een ideale mix van winkelen, cultuur en culinaire hotspots. Voor liefhebbers van het water zijn er volop mogelijkheden met een buurthaventje, een nabijgelegen jachthaven, een zeilschool en verschillende steigers om je boot aan te leggen. Dit biedt je de perfecte uitvalsbasis voor een tocht door de Amsterdamse grachten of een verfrissende duik in het IJ.
BEREIKBAARHEID
Met de fiets sta je in 10 minuten in het centrum en in 5 minuten op het Centraal Station. De uitstekende OV-verbindingen met Oost en West, en tramlijnen 7 en 26, brengen je snel naar het centrum of het Centraal Station, met een halte direct voor de deur. Met het Oostveer of de pont vanaf CS heb je een snelle verbinding naar Amsterdam Noord. Met de auto ben je via de Piet Heintunnel in een paar minuten op de A10.
VvE
De woning maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde VvE. De administratie wordt door Munnik VvE beheer gevoerd en de servicekosten (2024) bedragen EU 188,77 per maand voor de woning en Eu 33,61 voor de parkeerplaats. Voor 2025 zijn de bedragen vastgesteld op EU 220,30 per maand voor de woning en Eu 38,14 voor de parkeerplaats. Daarnaast is de VvE vooruitstrevend en momenteel bezig met een energietransitie naar een gasloos verwarmingssysteem, dit zal mogelijk leiden tot lagere kosten én een beter energielabel
EIGENDOMSSITUATIE
Woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse vergoeding (canon) is nog zeer geruime tijd afgekocht tot 1 februari 2053. Op dit recht zijn de algemene bepalingen van 2000 van toepassing.
*Woning is in de afgelopen jaren verhuurd geweest, in de koopakte zal hiervoor een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.
**English**
This property is listed by a MVA Certified Expat Broker
This is the one! Discover this comfortably laid-out 1-bedroom apartment with a very central location and fantastic views of the water and the city!
HIGHLIGHTS
• Modern complex with an elevator and parking space (offered separately for €30,000, buyer’s costs);
• Energy label A;
• Wooden parquet flooring (Teak) throughout the entire apartment;
• Long-term ground lease has been bought off until mid-2053;
• Practical external storage space;
• Delivery in consultation, can be quick.
LAYOUT
Ground floor
Shared entrance with mailboxes, intercom panel, staircase, storage units, and parking garage on -1 and -2.
7th floor:
Through the well-maintained and secure central entrance on the ground floor, two elevators provide access to the 7th floor where the apartment is located.
Step inside via the long hallway and discover all the rooms of this beautiful apartment! The spacious, bright living room with a modern open kitchen invites you to relax and enjoy. The kitchen is equipped with all necessary built-in appliances (Miele), such as an induction hob, extractor hood, oven, dishwasher, fridge-freezer combination, and Quooker.
The spacious bedroom offers enough room for a comfortable double bed and a large wardrobe. From the bedroom, you can also access a lovely west-facing balcony, the perfect spot to relax and enjoy the afternoon/evening sun and, of course, the fantastic view. Through the hallway or directly from the bedroom, you can reach the bathroom, which is equipped with a spacious walk-in shower, LED lighting, and a vanity unit. Furthermore, centrally located in the apartment, you’ll find a separate toilet and a handy closet with a connection for a washing machine.
Externally, the apartment also has a practical storage room and a parking space, which is offered separately for a price of €30,000 (buyer’s costs).
SURROUNDINGS
Veembroederhof is located on the IJ River, just east of Central Station, offering a perfect blend of modern living and historic charm. Nearby, you’ll find the Brazil Shopping Center with various quality shops and supermarkets. The trendy Javastraat and Czaar Peterstraat are just around the corner, featuring hip shops and restaurants.
New hotspots in the area include Brouwerij ’t IJ for a local beer, Dignita Hoftuin for delicious brunches, and the Maritime Museum for a cultural experience. Coffee lovers will enjoy Java-Blend Coffee. This vibrant area offers an ideal mix of shopping, culture, and culinary hotspots. For water enthusiasts, there are plenty of options with a local harbor, a nearby marina, a sailing school, and various docks to moor your boat. This provides the perfect base for a trip through the Amsterdam canals or a refreshing dip in the IJ.
ACCESSIBILITY
By bike, you’re 10 minutes away from the city center and 5 minutes from Central Station. Excellent public transport connections with East and West, and tram lines 7 and 26, will quickly bring you to the center or Central Station, with a stop right at the door. With the Oostveer or the ferry from Central Station, you have a quick connection to Amsterdam North. By car, you can reach the A10 via the Piet Heintunnel in just a few minutes.
VvE (Homeowners Association)
The property is part of an active and financially healthy VvE. Administration is managed by Munnik VvE management, and the service costs (2024) are €188.77 per month for the apartment and €33.61 for the parking space. For 2025, the amounts have been set at €220.30 per month for the apartment and €38.14 for the parking space. Additionally, the VvE is forward-thinking and is currently transitioning to a gas-free heating system, which may lead to lower costs and a better energy label.
OWNERSHIP SITUATION
The property is located on municipal leasehold land. The annual fee (canon) has been bought off until February 1, 2053. The general provisions of 2000 apply to this right.
The property has been rented out in recent years, and a non-occupancy clause will be included in the purchase contract.
The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee its accuracy, and no rights can therefore be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Any mention of content, surfaces, or dimensions should be considered indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own research into matters that are important to you. We recommend hiring your own NVM broker in this regard.
